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梦想热烫 机遇已至| 全业态拉满,他才是新顶流!

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-09-13 15:06

全球房地产服务商戴德梁行发布了2021年中南宁房地产市场总结及展望, 以戴家视角解读2021上半年甲级写字楼市场的发展,并对未来趋势进行了预测。            

上半年南宁写字楼市场活跃

成交率抬头,租金上升4.73%

上半年全市甲级写字楼吸纳量约9.4万平方米,空置率较去年底下降3.67个百分点至43.7%。较去年底上升4.73%至每月每平方米69.5元。

 新增供应和净吸呐量

由于写字楼小面积散售不利于物业的整体运营管理,加之面对较大的经营压力,个人投资者入场率也在缩减。因此,自用企业成为交易主力,500左右的产品,地铁上盖、商业配套完善、得房率、停车位充足等成为买方的关注重点。    

持续流入的人口也为城市发展带来基础支撑力。在南宁“十四五”规划纲要中,构建现代产业体系作为九大重点任务之一,培育强优企业、生产性服务业专业化高端化等举措将进一步促进总部企业、科创企业、金融业、专业服务业等加快发展,为写字楼市场带来活跃的需求支撑。

与此同时,在1小时高铁经济圈的支撑下,南宁都市圈的打造将促使区域资源在更大的范围内配置,提升经济效率、带动产业规模化发展,为商务市场发展注入源动力。

绿地万达双商圈 企业发展红利地

在这样的市场热度攀升阶段,繁华的青秀区商圈,仍然万分吸引企业成团驻扎,不仅是因为城芯便捷,人潮往来频繁,更多的是许多老牌强企总部在此,资源丰富有助于企业发展成长。

青秀城芯 优越地理位置

青秀芯地寸土寸金,周边会展中心、金湖广场CBD、东盟商务板块等汇聚,城芯立体交通便捷,政务机构环绕,办事合作都方便,城市配套齐全,工作生活都方便。

人潮红利 往来繁荣

绿地中央广场全业态圆满兑现,上海天地和shoppingmall是都会中心的繁华盛景,作为青秀芯的网红AAA景区,旁傍南宁东站,更是吸引了一大批商旅游客。

销售价格:
约14000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 13403
姓名:
手机:

绿地集团 品牌醇熟运营

2021年世界500强企业排名,绿地集团位列第142位,较去年上升34位,绿地连续10年入围,再度刷新历史最高位次。强大的品牌运营力再次得到印证!

 绿地集团十年入围世界500强企业排名

今年绿地紧紧围绕“为未来五年发展开好局、起好步”要求,稳健布局“十四五”部署早、启动快,抓得紧、抓得实,持续推进转型升级,推动高质量发展,力求良好成效,在这之上企业入驻的环境优越,配套齐全,办公空间功能多变、大小可选,创业公司与老牌企业都有更多选择,办公环境高端专业有面子,也让企业合作更顺利,是许多发展中企业的不二之选。

除了新老企业,还有许多互联网新兴行业、互动新媒体等的行业兴起,多业态交织,多个优质资产的叠加运营,让绿地综合体的区域价值也得到了复合性提升。

 实拍图

双百亿综合体 70%自用业主 强企扎堆资源丰厚

在“繁华地段+全优配套”之下,律政、评估、医美、教育、建筑、设计六大行业超500家名企扎根于绿地中央广场。

 实拍图

70%的企业都是自买自用业主,大多选择整层或半层购买,是看好绿地中央广场的日吸纳人流量、企业汇聚量,加之周边配套完善、政务机构环绕等优势,有将企业长期扎根于城芯的打算,比如维开英语、欣和律所、完氏等等。

因为资源扎堆,吸引了更多外来产业和自有企业的入驻和发展,产业资源链在这里已经成熟成型。

强企上下游产业链紧密 资源汇聚绿地中央广场

国家AAA级网红景区醇熟运营的5年期间,周边商务酒店住宿、商业就餐、休闲应酬、办公生活一应俱全,狂吸周边约超30万高端消费人口红利,南宁东站在侧,年超2500万人次的商旅人潮大量涌入。周边资源丰富,人潮无数围绕的绿地1号公寓,就在此时引起了投资者的注意。

繁荣之上优质小资产 绿地1号公寓更吃香

绿地1号公寓城芯小资产,可商可住不限购不限贷,不仅会给商业带来新生人潮,还满足了办公的休憩租赁需求,更可以进行小成本的商业运营投资,将商业办公全业态繁华推向一个极致。

不限购不限贷 保增值资产下手正当时!

投资资产,大多数投资者看中的是资产的保增值特性,选择城芯双百亿综合体的资产,不仅可以坐享绿地品牌醇熟运营的成果,全业态繁华兑现的红火程度,让资产的价值潜力可观,抵押贷款周转经营也非常方便,一手国家政策红利支持,一手入市及时抢占中心好位,双手准备,稳赢财富风口!

绿地1号公寓坐位绿地万达双百亿商圈之上,以200米地标的高端甲写建筑标准,开放多元化业态,网红孵化基底、医美美容工作室、创业工作室、摄影美妆工作室、特色民宿等都市新兴行业都非常适宜城芯发展,30万高端人群租住休憩需求紧握在手!

建面约50-80㎡全配公寓

可商可住,不限购不限贷

稳坐城芯顶流财富风口!

绿地中央广场

绿地中央广场

约14000元/㎡

青秀万达商圈

电话:
4008-100-077转13403
开发商:
广西绿地鑫铁置业有限公司
地址:
南宁市青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处
  • 青秀万达商圈
    • 青秀区
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    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 建发央著

    建发央著

    19000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀东葛路155号(青秀万达对面)

  • 凤翔台

    凤翔台

    价格待定

    青秀区 - 南宁市青秀区凤翔路20号

  • 龙光君御华府翰林

    龙光君御华府翰林

    21000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长湖路56号

  • 万科城

    万科城

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路7号

  • 联发派

    联发派

    约9000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路12号

  • 荣和云顶

    荣和云顶

    17000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路5号

  • 丰泽SOHO

    丰泽SOHO

    约230万元/套

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道与厢竹大道交汇处(会展中心对面)

  • 凤岭·唐宁公馆

    凤岭·唐宁公馆

    18000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北长湖路66号

  • 大嘉汇·岭秀一方

    大嘉汇·岭秀一方

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区景晖巷1号

  • 龙基·传媒星城

    龙基·传媒星城

    约10000元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区长堽路五里1号(兴宁区政府旁)

  • 华润置地·西园润府

    华润置地·西园润府

    14000元/㎡起

    江南区 - 南宁·西园半岛·星光大道38-1号(原西园饭店)

  • 时代朝阳

    时代朝阳

    14000元/㎡起

    西乡塘区 - 兴宁区朝阳路80号(地铁1、2号线火车站C/I/H出口)

  • 中海半山壹号

    中海半山壹号

    约14000元/㎡

    青秀区 - 青秀区仙葫大道以东,上洲路以北

  • 宁泰新港湾大厦

    宁泰新港湾大厦

    14000元/㎡起

    五象新区 - 五象新区总部基地凯旋路3号(体育中心旁凯旋路与歌韵路交汇处)

  • 唐樾青山

    唐樾青山

    约14000元/㎡

    青秀区 - 南宁凤岭青环路82号(埌东客运站往青山高尔夫方向)

  • 高铁时代广场

    高铁时代广场

    约14000元/㎡

    青秀区 - 南宁东站南广场东侧

  • 保利·领秀前城

    保利·领秀前城

    14000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)

  • 华发·国宾壹号

    华发·国宾壹号

    14000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区荔滨大道6号

  • 嘉和城·依云湾

    嘉和城·依云湾

    14000元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区昆仑大道995号

  • 碧丽山庄

    碧丽山庄

    14200元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区仙葫大道中89号

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