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三道红线都不踩,西乡塘买房看地产“三好学生”

来源:龙湖·春江天越作者:住朋网2021-10-27 10:37反馈/举报

三道红线,是衡量房企安全的重要指标。在2021年国内宏观经济稳定恢复、稳中向好,但环境依然复杂严峻、房地产调控政策持续加码、行业分化加剧的大背景下,龙湖集团业绩依然稳中有升,连续5年稳居“房企三道红线”绿档水平,进一步获得市场、资产的一致认可!安心买房选龙湖,在南宁已经成了多数人的共识。

01 了解三道红线的定义

三道红线是去年**出台的去杠杆、降负债、预防金融风险的政策,它的出现成为了房企的“紧箍咒”,但也促进了房地产行业平稳健康发展。

所谓“三道红线”,是指房地产企业剔除预收款后的资产负债率不得超过70%,净负债率不得超过****,现金短债比小于1。                 

按照规定,监管部门根据房企的触线情况,限制房企融资增速:未触线者有息负债年增速不得超过15%,每多踩一条线降5%,依此类推,“三道红线”全部触及的房企,不得增加有息负债。简单来说,就是对房企的融资进行限制,触线越多,能借到的钱会越少,甚至借不到钱,在融资层面和回款方面处处受到约束。那么还有绿档房企吗?且往下看。

02  三条红线下的“三好学生”

那么面对诸多的房企,购房者如何选择及“避雷”呢?

1.一定要防范开发商烂尾跑路风险,买房要选择实力品牌房企,知名度、美誉度高,资金健康的房企,如龙湖、万科、华润等。

2.选择触线企业项目时,一定要慎之又慎,不要被所谓的“特价房”迷惑,以免到头来“竹篮打水一场空”。

三道红线是衡量房企安全的重要指标,龙湖集团连续5年保持“三道红线”的绿档水平,是绿档房企中为数不多的民企。2021年上半年,龙湖集团融资成本进一步降至4.21%的历史低位,是获得境内外评级机构全投资级评级的民营企业。

03 西乡塘买房 就看春江天越

龙湖·春江天越是龙湖在西乡塘开发的**个项目,项目位于相思湖板块,未来相思湖将兴建大型商业综合体,打造成为西乡塘中央居住区的3.0版本!片区配套已经逐步完善,成为南宁城西的形象封面。

春江天越有“三近”的特点,即离商场近、离学校近、离交通配套近。项目**24班公立幼儿园,周边直线距离约300米范围内有罗贤路小学、西城新天地商场(招商中)等三大商场,直线距离地铁1号线西乡塘客运站地铁口约800米,是南宁市少有的项目周边学、铁、商齐全的优质社区。  

效果图

04 唯美园林 全龄社区

龙湖在业内一直享有“园林大师”的美誉。南宁龙湖·春江天越将古邕州八景融入生活场景,打造南宁**“邕州八景”主题园林,匠造一轴两环三园八景。龙小湖主题乐园、尊崇仪门、主题架空层等匠心**,致力于为业主打造一个全龄休闲社区。

在春江天越,回家是一次穿越花树的愉悦旅行,是近享鲜氧的一次美好体验,不同年龄段的业主,都能体验到龙湖式的幸福。

实景图

龙湖集团荣膺“2021中国物业服务企业运营表现”TOP4,而且已经连续12年业主满意度超90%。龙湖,真正在各方面践行着“善待你一生”的品牌理念。

龙湖智慧服务

05 臻稀高拓展 将从市场隐匿

龙湖在产品上反复打磨,推出的阔景三房,88㎡三房可拓展面积约15㎡。户型方正,坐北朝南,采光通风视野好,客厅主次卧全朝南。三房两卫的格局,真正意义上的“多一房”的设计,缔造更灵活、实用的空间。

88㎡户型图

再看109㎡户型,龙湖采用大开间南北对流设计,可拓展面积约18㎡,整个户型做到大四房的格局。奢阔竖厅,餐客厅一体化,连接景观阳台,奢阔的尺度带来通透的空间居住感,引阳光与四季美景入宅。

不仅可以和父母同住,也能兼顾家庭成员增加,更可以随心地将房间设计成喜欢的模样,比如做一个小书房,在午后悠闲地阅读书籍。

06清盘钜惠  置业优选房

南宁龙湖·春江天越在售房源单价为8起头起,而周边二手房价格平均9000元/㎡以上。对比来看,春江天越价格实惠,而且已经实现主体结构封顶,美好生活兑现,仅一步之遥。

很多人买房,会习惯“再等一等,后面还有优惠”,但是,南宁龙湖·春江天越目前仅剩**一栋6号楼了,其余楼栋均已基本售罄或仅剩少量房源。6号楼在国庆节期间火爆加推,按照国庆节热销76套的去化速度,预计11月项目即将清盘,放眼整个南宁市,如此购房良机,错过就真的没了。

**的,总是留在**,作为压轴推出的房源,6号楼有几大优势:

1、好户型:高拓空间,全周期家庭成长优选;

2、宽楼距:*宽约240米楼间距,享尽风光;

3、阔视野:北向低楼层校园,视野几无阻挡;

4、美景观:直面中央园林,拥园景入怀。

6号楼央座收官,一期清盘大促,震撼五重豪礼!致谢全城厚爱,钜惠给力,错过再无!

选龙湖好房源,安家西乡塘C位红盘,好房臻席递减,抢藏要从速。***钜惠返场,感兴趣的购房者,不妨来南宁龙湖·春江天越了解一下。

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