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看过来! 南宁地铁新一轮规划来了, 这些地铁线有变化……

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-12-03 15:22

近日,南宁市自然资源局公布了一则《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案公示的公告,公告内容中提及南宁轨道交通的规划建设,意味着南宁市地铁又迎来了新一轮的规划。


草案公示

草案规划图

(来源:南宁市自然资源局)

在此次规划中,一共规划有13条地铁路线,其中8条为普通轨道线路,5条为市域快线,轨道通车里程将从108km提升至568km,主城区轨道交通站点800米用地覆盖率也从32.6%上升至50%。

而对比此前公布的《南宁市城市轨道交通线网规划(2020-2035)》(公示版),本轮规划的通车里程规模由原来的592.6km变成了568km,减少24.6km,说明对其他未建设的部分线路进行了调整,主要调整内容如下:

1. 7号线线尾的调整。从以下对比图可以看出,在原先的规划中,7号线线尾向南经过三岸,直抵龙岗及蒲庙,但在本次规划里,7号线线尾在进入龙岗后,改道向东越过仙葫半岛,向北延伸至五合,服务于青秀区人民。

2. 4号线的调整。4号线线尾代替了原先规划的7号线线尾,增加了两个站点,延伸至蒲庙,服务于蒲庙人民。

3. S3线取消了交叉双线。S3线从五象火车站出发,穿过龙岗、仙葫后,直接向东一条线延伸至六景,不设交叉线。

4. S1机场线的调整。S1线在一期的基础上,将绕过青秀山南侧,改走青环路,向北延至嘉和城附近。

7月发布的《南宁轨道交通路线网规划》2020-2035)》公示版)

(来源:7月发布的《南宁轨道交通路线网规划》2020-2035)》公示版)

 规划图

(来源:7月发布的《南宁轨道交通路线网规划》2020-2035)》公示版)

 规划图

(来源:11月发布的《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案) 

对于楼市而言,此次的调整,对周边板块的楼盘来说,又是一次不小的影响。首先是7号线线尾的的改道,对于蒲庙板块的楼盘和居民来说,这实在不是一个好消息,但好在4号线的延伸弥补了这一缺憾。据悉,4号线线尾新增的两个站点周边楼盘有银河江湾明珠、龙光玖悦府、中梁国宾熙岸,这三个楼盘或可受地铁红利影响,与此同时,也方便附近居民的出行;而7号线线尾向北走,途径牛湾半岛文旅项目,为该项目打上地铁盘的标签,同时也利好于仙萌半岛道、五合片区的居民出行。

值得一提的是,S0为环线,所经过的地点为南宁火车站、南宁火车东站以及即将建成的五象火车站,串联了1-8号线,具有重要意义,然而在此次的规划中却出现了个“意外”,在11月24日发布的公示中,S0环线并不在规划中!*在网上众说纷纭时,11月26日,一个猝不及防,它又悄悄的上线了!对于S0环线的突然回归,想必大家心里都松了一口气吧。

11月24日发布公示版

11月24日发布

11月26日发布公示版

11月26日发布 

南宁轨道交通发展至今,经历了多次的修改调整,在所有的线路规划中,1-4号线已通车运营,5号线也即将在本月中旬开通,而在不久前,6号线也传来了新的规划消息,预示着南宁轨道交通进一步完善。

不过,目前还只是在草案公示阶段,一切皆有变数,要以国发委批复线路为准。

下面是小编为大家推荐的几个不错的地铁楼盘,感兴趣的可以了解一下哦。

华夏院子

华夏院子项目样板图

华夏院子项目样板图

项目动态:华夏院子全楼栋独栋独单元设计,户型均为南北朝向。一期5/6/7/8#楼以及二期9/10/11#楼已卖完。三期13/14#楼清盘在即,1/15#楼热*销中。参考均价9800元/㎡。

销售价格:
约9800元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市兴宁区昆仑大道499号
售楼中心:
4008-100-077 转 15039
姓名:
手机:

咨询热线:4008-100-077 转15039

项目看点:

看点一:华夏院子作为南宁首*个纯粹的新中式府院项目,择址南宁RBD中*心风水贵*脉,创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化,园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验,建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制,以“门、坊、巷”,延展“高、深、大、美”的院居艺术,倾力打造三进式院落产品,为南宁层*峰人物敬献一座传世国*宅。

看点二:华夏院子·璞院与院落别墅比邻而居,在建筑上,外立面1-4层局部甄选干挂石材,5层以上甄选真石漆,传袭了国院建筑的精工血统,建筑布局王*府形制,大院围合,赋形北斗,彰显巍峨气宇;取法恭王*府雍容磅礴的礼序格局,以气势恢弘的小区大门、雅致的单元门、尊贵的入户门打造三重归家礼序,步步尊荣的建筑形制。园林取法中式美学要义,再现邕州八景之绝代风华,缔造一轴五园、两庭九景,虽由人作,宛自天开;主卧全套房设计,主客双卫配置,居住氛围亲近而不互扰;双阳台设计,每户皆配置大尺度空中璞院,可承载造景、茶歇等多种栖居,成*全角采光瞰景视野,墅区盛景尽收眼底;奢享尊崇备至的七大智能化物业服务体验,为业主创造全生活周期的温馨与尊崇。一座纯粹的中式住区,所承载的不仅仅是共同的圈层语汇,还包括着相似的生活共识与共同的邻里向往。

天健和府

天健和府项目实景图

天健和府项目实景图

项目动态:天健和府建面约88-142㎡在售,参考均价11000-13000元/㎡。10套特惠房9字头起,买房送车位,成交享2年物业费。

销售价格:
11000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)
售楼中心:
4008-100-077 转 15068
姓名:
手机:

咨询热线:4008-100-077 转15068

项目亮点:

看点一:天健地产是全国知名房地产开发企业,成立于1983年,系深圳市国资委控股企业,属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地,先后成功开发20多个优*质项目,产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业,并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二:天健和府,是国企天健地产于南宁打造的第7号作品。项目承袭天健精工血统,以天健三十多年地产经验匠心沉淀,精筑国风人文府*邸。项目立面汲取东方美学精髓,融入现代建筑的时尚元素,铸*理想人居建筑;社区的园林景观采用新中式的风格,将时尚元素融合进中国传统风格中,既满足现代人的审美需求,又不失去传统文化精髓,且还富有时代气息。

看点三:项目位踞江南经开区中*央居住区,区域大品牌楼盘集结,居住氛围高 端纯粹,商业配套丰富醇熟,梦之岛百货(规划)、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚。15年金质成长教育体系,项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学,周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、中学,沛鸿中学等,书墨芬芳飘香府内。

看点四:项目交通发达,紧邻地铁4/5号线(在建)双地铁口,未来地铁开通后可快速畅通全城;坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道,其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区,未来可速达五象新区;周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交,全城皆可迅捷直达。

看点五:项目采用经典的围合式布置,由10栋28-33层的住宅楼组成,主力户型为88-142㎡,户型方正实用、南北通透,动静分区,采光通风俱佳,保证建筑美观的同时,满足户型的舒*适性及合理性。

路桥·壮美山湖

路桥·壮美山湖项目效果图

路桥·壮美山湖项目效果图

项目动态:路桥·壮美山湖在售建面约100-143㎡毛坯房源,楼栋位于嘉园组团3#楼1单元,参考价格13000元/㎡起。路桥锦绣铭城参考均价14500元/㎡,少量建面约60-120㎡准现房销售中。十里山湖商街全城招商中。项目首付5万起,支持公积金组合贷、首付分期。

销售价格:
11800元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15128
姓名:
手机:

咨询热线:4008-100-077 转15128

项目亮点:

看点一:广西祥嘉投资有限公司成立于2015年,为广西北部湾投资集团有限公司旗下国有大型专业施工企业、**公路工程施工总承包、**公路行业设计甲*级企业——广西路桥工程集团有限公司的控股子公司。

看点二:路桥·壮美山湖位于南宁市五象新区的核心地段,毗邻五象湖、五象岭森林公园,地铁2号线坛伏坡站、玉象路站沿良玉大道贯穿整个项目,交通便利,兼具较高的居住价值和商业价值。

看点三:路桥壮美山湖项目共633.47亩,分三期开发,一期285亩共四个地块;二期约245亩分四个地块开发,二期总建筑面积961479㎡;三期为103.72亩单地块开发。

看点四:项目为双地铁口物业,坐拥家门口二号线延长线双站点(玉岭路站、那福路站)步行即可抵达。地铁二号线与三号线交汇于 “平乐大道站” 中转站,距项目仅1站距离可换乘地铁一号线和地铁四号线通达全城。

看点五:锦绣康城距离玉岭路站不到200米;锦绣熙园距离玉岭路站约500米;锦绣嘉园在玉岭路和那福路地铁口之间,距离约800米;锦绣御园距离那福路约1公里。

看点六:项目内规划2所12个班幼儿园;项目北有秀田小学、南宁市第四中学(高中、初中部)、南宁市十四中;项目东有滨湖路小学、南宁三中(高中、初中部);项目1.5公里内还规划一所高中、一所初中、三所小学教育用地。

看点七:项目自身规划2.3万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市满足日常生活;5公里内五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润二十四城、合景商业中*心、宝能城市综合体、瑞和购物公园等**城市繁华商业触手可及。

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