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央行降准, 公积金首套额度提高 谁能给年末南宁楼市强心针?

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-12-08 09:27

12月6日,央行宣布将于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元。同日,中央政治局明确支持合理购房需求。

对房地产业而言,央行此次降准无疑是送来了一场“及时雨”。

1、央行降准,0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元

12月6日,中国人民银行宣布,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

| 中国人民银行截图

| 中国人民银行截图

在稍后的答记者问中,央行称,此次降准是货币政策常规操作,目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。此次为全面降准,降准共计释放长期资金约1.2万亿元

据了解,这是央行2021年第二次全面降准。上一次降准是在7月15日,当时央行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

此前,12月3日,官方曾表态,要“继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,运用多种货币工具,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,促进综合融资成本稳中有降,确保经济平稳健康运行。”

央行降准后,银行对于可贷款额度逐渐逐步放宽,房贷将进一步放松,在整体上有利于缓解房地产行业流动性紧张的问题,利好房地产市场的活跃。

2、中央政治局明确:支持合理购房需求

同日(12月6日),中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作。会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。

其中,关于房地产的表述为:要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

这与**一直在强调的“房住不炒”的政策目标一致。

在今年7月年中会议中,关于房地产方面:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

今年10月21日,银保监会在国新办发布会上表示,保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

在接下来的2022年,信贷环境或将改善,以满足合理的住房需求。

3、南宁住房公积金贷款,首套额度提高至70万元

11月30日,为帮助更多的南宁市民解决家庭住房问题,南宁住房公积金管理中心进一步完善相关政策,形成了《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》。新的《贷款管理办法》从2022年3月1日起施行,有效期5年

| 南宁市住房公积金管理中心网站截图

| 南宁市住房公积金管理中心网站截图

新政中,首套房贷款额度提高为70万元,二套额度调整为60万,支持长存多缴职工。在贷款对象方面,除南宁市之外,还支持北海、钦州、防城港、玉林、崇左异地贷款。遵循“先存后贷、存贷挂钩、风险可控、高效便民”的原则。新政中明确了贷款房屋套数认定标准,取消房屋面积限制。

目前,南宁区直公积金支持“商转公免自筹”,个人缴纳公积金可贷款,再加上本次公积金额度的调整,更是减轻了购房者的首付压力。

假如公积金贷款的较高额度不足以支付房款,购房者也可以采用公积金贷款与商业贷款组合的方式贷款,减轻买房压力。

华夏院子

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华夏院子项目图

项目动态:华夏院子(点击楼盘名了解更多详情)全楼栋独栋独单元设计,户型均为南北朝向。项目建面约112-139㎡高层在售,三期13/14#楼清盘在即,1/15#楼热*销中,参考均价9000元/㎡,可公积金贷款,首付分期;另有建面约262-360㎡别墅在售,参考价600-1500万元/套,现交15万享30万购房优惠。

销售价格:
约9800元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市兴宁区昆仑大道499号
售楼中心:
4008-100-077 转 15039
姓名:
手机:

项目看点:

看点一:华夏院子作为南宁首*个纯粹的新中式府院项目,创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化,园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验,建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制,以“门、坊、巷”,延展“高、深、大、美”的院居艺术,倾力打造三进式院落产品,为南宁层*峰人物敬献一座传世国*宅。

看点二:毗邻嘉和城AAAA景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等公园。华夏院子配套有华夏文博园一期博物馆——中国历代金器博物馆,高品质文化温泉主题酒店,配套华夏文博园**小学和双语幼儿园。

看点三:项目自身规划建设两万多平米的商业配套,其中包括在昆仑大道旁打造一个具有文化氛围的休闲娱乐高品质商业街区(主要包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等内容)。

天健和府

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天健和府项目实景图

项目动态:天健和府(点击楼盘名了解更多详情)建面约88-142㎡在售,参考均价11000-13000元/㎡。10套特惠房9字头起,买房送车位。可公积金、组合贷,可首付分期。

销售价格:
11000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)
售楼中心:
4008-100-077 转 15068
姓名:
手机:

项目亮点:

看点一:天健地产是全国知名房地产开发企业,成立于1983年,系深圳市国资委控股企业,属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地,先后成功开发20多个优*质项目,产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业,并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二:天健和府,是国企天健地产于南宁打造的第7号作品。项目承袭天健精工血统,以天健三十多年地产经验匠心沉淀,精筑国风人文府*邸。项目立面汲取东方美学精髓,融入现代建筑的时尚元素,铸*理想人居建筑;社区的园林景观采用新中式的风格,将时尚元素融合进中国传统风格中,既满足现代人的审美需求,又不失去传统文化精髓,且还富有时代气息。

看点三:项目位踞江南经开区中*央居住区,区域大品牌楼盘集结,居住氛围高 端纯粹,商业配套丰富醇熟,梦之岛百货(规划)、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚。15年金质成长教育体系,项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学,周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、中学,沛鸿中学等,书墨芬芳飘香府内。

看点四:项目交通发达,紧邻地铁4/5号线(在建)双地铁口,未来地铁开通后可快速畅通全城;坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道,其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区,未来可速达五象新区;周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交,全城皆可迅捷直达。

看点五:项目采用经典的围合式布置,由10栋28-33层的住宅楼组成,主力户型为88-142㎡,户型方正实用、南北通透,动静分区,采光通风俱佳,保证建筑美观的同时,满足户型的舒*适性及合理性。

华夏院子

华夏院子

约9800元/㎡

兴宁东

电话:
4008-100-077转15039
开发商:
广西匠工坊置业有限责任公司
地址:
南宁市兴宁区昆仑大道499号
  • 兴宁东
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    • 崇左市
  • 悦桂旭辉福弈和庭

    悦桂旭辉福弈和庭

    8500元/㎡起

    兴宁区 - 兴宁区昆仑大道501号

  • 龙光玖誉府

    龙光玖誉府

    5800元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区松柏路东面

  • 爱莓丽庄园

    爱莓丽庄园

    价格待定

    兴宁区 - 兴宁区东站北松柏路中段

  • 大都公馆

    大都公馆

    洋房均价11000元/㎡,楼中楼9000元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区三塘南路(兴工路)90号

  • 南宁绿地城

    南宁绿地城

    住宅:均价8500元/㎡,别墅:12000元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区昆仑大道与平云大道交汇处(嘉和城旁)

  • 联发臻境

    联发臻境

    洋房:9500-10500元/㎡,别墅:185万/套起

    兴宁区 - 兴宁区那泉路33号

  • 南宁首创奥特莱斯

    南宁首创奥特莱斯

    13000元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区昆仑大道406号(三塘南路与昆仑大道交汇处)

  • 泰康之家·桂园

    泰康之家·桂园

    价格待定

    兴宁区 - 南宁市兴宁区三塘北路西面

  • 泰康之家·桂园

    泰康之家·桂园

    价格待定

    兴宁区 - 南宁市兴宁区三塘北路西面

  • 嘉和城·芳华里

    嘉和城·芳华里

    11000元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城

  • 天健·天境

    天健·天境

    10000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 旭辉·五象臻悦

    旭辉·五象臻悦

    9800元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区银海大道1223-1号

  • 融创江南书院

    融创江南书院

    约10000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区国凯一支路27号

  • 旅发·春天里

    旅发·春天里

    约9600元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区宋厢路20号

  • 富德广场

    富德广场

    10000元/㎡起

    五象新区 - 良庆区凯旋路12号(凯旋路与宋厢路交会处)

  • 建发央著

    建发央著

    10000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀东葛路155号(青秀万达对面)

  • 银河江湾明珠

    银河江湾明珠

    9800元/㎡起

    五象新区 - 中国·南宁五象新区·龙祥路与联合路交汇处

  • 当代锦园ΜΟΜΛ

    当代锦园ΜΟΜΛ

    约10000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路云星城市春天东区旁

  • 轨道御水雅居

    轨道御水雅居

    约10000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区福建路与星光大道交汇处

  • 云玺台

    云玺台

    9946元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区燕子岭北五里28号

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