南宁地铁5号线又双叒传来好消息，2021年12月16日上午11点，其一期工程正式开通运营，市民可通过购买单程票、刷卡、扫码、“全态识别过闸功能”等方式乘车。

4条线4站点换乘接驳

实现“1小时通勤”

南宁地铁5号线正线全长20.2公里，南起国凯大道站，北至金桥客运站，是连系南宁西南—东北方向的骨干线。其作为广西乃至华南地区首条全自动运行线路，将江南组团、城西组团、城北组团以及昆仑大道南北组团紧密连接在一起。

地铁线全程共设有17座车站，光换乘站就有4座，可以实现与1、2、3、4号线便捷换乘。换乘的站点分别是广西大学（与1号线）、明秀路（与2号线）、小鸡村（与3号线）、那洪立交（与4号线）。多站点换乘可以实现多数上班族“1小时通勤”，另外，5号线的开通极大便利西乡塘居民和兴宁东居民，弥补了1-4号线在区域上的换乘空白。

便捷惠民

配置车辆充足，票价2元起

5号线行车间隔8**,运营服务时为6:30-23:00，线路的票价为：一期工程起步价为2元，全程票价为5元，1、2（包含2号线东延）、3、4、5号线一期工程全线网换乘**票价为7元。其共配置列车24列，设计**行车时速为80公里，载客量可达2080人。（数据来源：广西新闻网）

“科技感”爆棚

人性化智能服务更便利

5号线列车的主色调是“邕水蓝”，是华南地区首条开通的全自动运营项目，大家不必担心自动运营的安全性，5号线车辆配置专家诊断系统，能将列车的实时运营及故障数据自动发送给控制中心，并能通过大数据进行故障分析、列车健康诊断、推送故障处置措施，为全自动运营和维护提供有力保障。目前，广西大学站是地铁5号线智慧车站的首批试点站点之一，亮点有：①车内有智能客服中心供乘客进行触控查询；②智能客服机器人可以为乘客们提供信息咨询，也可以进行出口引领服务；③周边信息咨询屏可以进行手动触控查询，可以查询站点附近美食景点等。

智能机器人的询站服务（来源：新华网-广西频道）

咨询屏触控查询服务（来源：新华网-广西频道）

地面地下公交线网相辅相成

新增7条接驳微循环线路

在公交线网接驳方面，南宁市优化线路18条，其中调整线路10条，新增接驳微循环线路7条，取消1条，每个轨道站点保证至少有2个公交接驳停靠站，轨道与公交停靠站平均接驳距离不超过50米。

新增的7条微循环线路分别是:

国凯大道微循环线路（国凯大道站—国凯大道站）、那洪富宁片区支线（江南区政府—亭子滨江公园）、新阳微循环线路（永和朝阳小区—金水湾花园）、友爱片微循环线路（明秀路站—南棉街环线）、虎邱村微循环线路（望州岭停车场—望州岭停车场）、大鸡村微循环线路（狮山公园站—狮山公园站）、东沟岭微循环线路（狮山公园站—狮山公园站）。

地铁5号线一期工程的开通，完善了南宁交通路网，既促进南宁经济增长也提升着城市的形象，同时给周边的小区居民带来很大的便利。5号线开通，填补了降桥村、虎邱以及五一片区、经开区这些南宁郊区的地铁空白，优化了居民出行的方式。

下表是5号线沿线部分沿线楼盘的信息：

（5号线部分沿线楼盘）

（5号线部分沿线楼盘信息一览表）

要说南宁地铁的发展是真的属于“光速”，从2016年开通地铁1号线至今，5年时间里,南宁几乎每一年都有一条地铁线路开通，包括5号线在内，总里程达到128.41公里。客流量也一直保持着稳定状态，尤其在2021年跨年当天，南宁地铁客流量突破历史记录，早已投入运营的4条线路，分别达到73.60万人次、37.34万人次、21.22万人次、7.40万人次，线网单日总客流达139.57万人次，创历史新高。我们有理由相信，随着5号线的开通，2022年南宁地铁的客流量将会有新的增长。

下图是2021年12月11-12日（周六-周日）中国地铁客运量客流强度统计表，从表中可以看出：南宁分别排在17名和14名。在全国的客运量和客流强度的排名中也处在中上的水平。

（表格图片数据来源于地铁客流及运输研究阿牛）

南宁地铁的数据保持稳定的状态，有时候甚至比一些新的一线城市如南京、宁波等客流强度更大。2020年全国部分城市地铁票款及房地产占比总营收中，南宁地铁票款运营总收入3.87亿元，占总营收比20.21%；房地产收入10.5亿元,占总营收比54.83%，数据表明，城市采用TOD模式以公共交通为导向的城市发展方式，以轨交站点为核心开发房地产，能取得不错的效果。

2020年，武汉地铁土地一级开发收入53亿元，占营业总收入的63%。宁波轨道交通集团商品房销售收入将近50亿元，占总收入的92%。青岛、南宁等城市的房地产相关业务，也成为地铁公司的来源支柱。

（表格数据来源于搜狐城市新闻）

2021年6月南宁城市更新发展对话会上传出消息：

2021年，南宁重点推进南宁火车站片区等3个TOD城市更新项目，尽快完成南宁火车站片区城市更新项目一期安置地块供地，完成五一路片区城市更新项目土地熟化人征集工作。

今年6月南宁轨道交通发布公告，南宁五象火车站片区**研究项目比选公告，意味着，南宁轨道TOD模式的房发展态势越来越好。南宁的城市发展理念从“城市地铁”向“地铁城市”转变，加上地铁+地铁物业的创收，有利于推进南宁特大城市的建成。

（南宁TOD项目一览，仅参考）

（五象火车站片区**研究项目比选公告）

（五象火车站TOD项目范围）

（五一中路站城一体化项目范围）  

（南宁火车站片区旧改TOD范围）

随着南宁城市轨道的线路更新不断推进，南宁城市发展的步伐逐渐加快，目前来看，虽然TOD项目的建设仍是道阻且长，但我们相信南宁能实现以公共交通为导向”的特大城市的愿景！

**小编推荐几个5号线周边的楼盘，供各位参考：

天健·天境实景图

项目动态：天健·天境88-164㎡毛坯三房至五房在售中，98㎡瞰江小户型重磅加推限 时钜惠减10万元。

项目亮点：

看点一：项目作为国企大盘，西乡塘区的品质标杆，由专注地产30年，不断创造传奇的天健地产打造而成，是天健在南宁缔造的又一经典之作。

看点二：项目一期设9个班幼儿园，二期设12个班幼儿园，代建30个班小学（南宁市鲁班路小学），旁边还有（小学）上尧小学、秀田小学、新阳西路学校；（中学）西大附中、市直属南宁十五中、文华学校；（大学）广西大学、广西财经学院等；满足孩子的教育需求。

看点三：靠近地铁1号线(已通车)鲁班路站、广西大学站 ，直线距离约1.4公里；5号线(预计年底开通)新秀公园站，直线距离约500米，双地铁加持。周边有明秀路、清厢快速路、鲁班路等交通要道，和多条公交路线经过，出行方式多样，交通便利。

看点四：项目高楼层的部分户型可看邕江江景，距离新秀公园直线距离约800米，周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕，茶余饭后散步休闲放松，享受清新自然生活。

看点五：项目周边就有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市，自身配套建面约8万商业，又是两大商圈交界，购物娱乐非常便利。

建发&鼎华·北大珑廷

项目效果图

项目动态：建发&鼎华·北大珑廷7字头起，西大地铁口LOFT公寓  月供1350元/月起，双地铁1/5号线，建面约32-60m²。

项目亮点：

看点一：建发&鼎华·北大珑廷北大路与沈阳路的十字路口处，正好处于TOD区域利好范围内。紧邻地铁1号线的广西大学站、5号线（在建），周边有东西向快速路直通南宁东站，多座桥梁连通邕江南北，能够快速通达南宁主要城区。

看点二：项目配套有幼小学，周边学校有衡阳路小学、南宁市第三十六中学、南宁市第三十七中学等学府林立，紧邻省内211——广西大学，文脉厚蕴，

       看点三：项目周边有南宁百货大楼、时代天骄等6大商圈环绕，农院路美食街散步即达。拥有丰富的教育、医疗、休闲娱乐资源和便捷的交通系统。自带约5000㎡共享空间，内设健身房、洗衣房、共享厨房等，还有雅致咖啡吧、书咖小驿等。

天健和府

天健和府项目实景图

项目动态：天健和府准现房在售， 10套一口价房源限时抢建面92-142㎡带装修现房，4#楼110㎡南北双阳台明星户型在售；8#楼93-123㎡MAX宽境楼尊销售中，93㎡均价12300元/㎡装修，送车位 ；123㎡均价13000元/㎡带装修，送2个车位；6#楼93-111㎡12800元/㎡带装修，送车位；7#楼116-142㎡11000元/㎡毛坯，送车位；10#楼88-120㎡11800元/㎡起带装修，送车位。新品2号楼加推，主推建面116—142㎡全毛坯房源。

项目亮点：

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个优质项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：天健和府，是国企天健地产于南宁打造的第7号作品。项目承袭天健精工血统，以天健三十多年地产经验匠心沉淀。项目立面汲取东方美学精髓，融入现代建筑的时尚元素，铸就理想人居建筑；社区的园林景观采用新中式的风格，将时尚元素融合进中国传统风格中，既满足现代人的审美需求，又不失去传统文化精髓，且还富有时代气息。

看点三：项目位踞江南经开区居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高 端纯粹，商业配套丰富醇熟，梦之岛百货（**）、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚。15年金质成长教育体系，项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点三：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

看点四：项目采用经典的围合式布置，由10栋28-33层的住宅楼组成，主力户型为88-142㎡，户型方正实用、南北通透，动静分区，采光通风俱佳，保证建筑美观的同时，满足户型的合理性。