12月16日，南宁地铁5号线正式开通的消息让广大南宁市民兴奋不已，这表明，南宁正在越变越好的路上。本月，南宁在城建方面新增许多**。

交通改善——构建“大骨架”

形成“一主四副”城市空间发展格局

12月16日，南宁成功召开新闻通气会，南宁市已经开启新一轮的《南宁市综合交通**（2021—2035）》，构建便捷、高效、绿色的现代高品质城市综合交通体系。

在大方向上，南宁将会建立城市交通“大骨架”的发展，通南北贯东西，实现南宁主城区和四个副城区形成“一主四副”的城市新型空间发展格局。其次，在综合治理上，将会进一步打通断头路，畅通道路“微循环”。**针对群众反映的堵点难点，要施硬招提品质，回应群众呼声关切。

以上的三个方面，自然资源局针对相关具体问题给出了相应的解决方案：

**：要形成“一主四副”，是主城区与武鸣区副城区、东部产业新城、临空经济示范区空港新城、南部科创新城四个副城区快速直达与高效连通。完成相关的交通类各项**。

第二：关于解决道路交通拥堵的问题，将开展江南大道—银沙大道—五象大道通道、青环路—良庆大桥—青山大桥、以及东盟商务区—五象总部核心区东部板块交通路网研究工作；针对绕城高速路和市政道路的衔接也展开研究。

第三：加强交通民生工程的改善，譬如对于群众反映强烈的越秀路至汇春路之间非机动车通行困难的问题，将会在越秀立交桥两侧增加非机动车跨线桥。另外，**新增立体人行过街设施50座，新增交叉口平面过街设施98处，新增路段平面过街设施214处；远期**新增立体人行过街设施115座，新增交叉口平面过街设施1406处，新增路段平面过街设施527处。

城区**更改——加快老城改造

增加区域资源配套建设

近日，南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区五里亭片区WLT-01（广西大学）单元控制性详细**及城市设计》等几个片区**控规，并对地块的**有所调整。

控规主要针对西大片区、安吉片区、苏卢片区几个片区进行**整改，增加相应的教育用地、医疗用地、商业用地等，进一步加快老城区片区更新脚步、促进南宁城市更新的发展。

安吉片区新增4所学校以及6处商业用地，中梁旧改项目顺利进行中

该片区**新增2处幼儿园用地，1处小学用地和1处中学用地；1处邻里中心用地以及6处商业用地。

该片区为中梁的旧改片区，2021年3月9日，温州市梁安置业有限公司（中梁控股）中标西津村1580亩城中村改造项目，涉及改造范围约1580亩，2021年5月份正式启动旧改。

旧改项目位置与主城区有一定距离，临近那安快速路、安吉大道等主干道，大型车辆多，教育资源一般，此次**新增的学校会为片区增加新的教育资源。

下图为对应的地块图：粉色地块为学校用地

周片区内缺乏大型商业购物中心和医院，生活配套较为欠缺，距离*近的大型商业体安吉万达也需3.5公里，本次控规**新增6处商业和一处邻里中心，有效解决片区商业资源缺乏的问题。

秀灵路北新增6处幼儿园，4块地有变更，本月有地出让

根据用地**，该片区共**有8处幼儿园用地，3处中小学用地，1处九年制学校用地，其中6处幼儿园用地为新增；14处商业用地，9处商务用地。

对比今年7月份发布的安吉片区秀灵路北控规，此次控规有所变化，增加了住宅、中小学。幼儿园用地面积，进一步盘活待开发的商办用地，完善居住需求和教育配套补充。

下图为对应的地块图：圈起部分有改动

值得注意的是，2021年12月22日，南宁自然资源局发布安吉片区秀灵路北局部地块维护方案，其中：R2-01-42住宅地块变为商务设施用地；B1-01-41/B1-01-51商业地块部分变为住宅用地；B2-01-46商务用地部分变为住宅用地；B2-01-47商务用地变为小学用地。

此片区的改动较大，主要是因为控规范围内，安吉立交附近片区的教育资源较少，只**了一处用地做中学，此次变更商务用地为小学用地，解决周边学校资源较少的问题，方便周边学生居民读书。

另外，12月29号有地出让：位置如下图，地块主要用做城镇住宅、零售商业用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

（百度地图卫星截图）

苏卢新增学校用地8处，主干道长度增加，道路更通畅

安吉片区AJ-04（苏卢）新增5处幼儿园用地、2处小学用地、1处中学用地、1处邻里中心用地、1处卫生医疗机构用地，要注意的是同时**有7处“三产”用地。

下图为该地块**范围详情，大家可以点击大图查看

地块片区主要是老旧的小区和民房为主，还有钢材工厂等，学校配套资源一般，但有二号线苏卢站，交通出行还算方便。

片区的道路方面也有改动：安吉大道、安武大道、北湖北湖三条主干路由原来的2.49千米新增至4.27千米，安源东路等次干路**道路长度至5.61千米，支路新增至7.07千米，巷道新增至7.89千米。并且片区西邻地铁2号线，地铁3号线穿过连庄路东侧地块，如下图：

五里亭片区增5所幼儿园，拟建立1座立交桥，农院路将拆迁改造！

新增公共服务设施：鲁班路南段东侧新增社区居委会，北尧路东侧新增社区服务中心。

广西大学东西校区分别新增校医院:西乡塘街道秀灵路33号新增衡阳秀灵南社区卫生服务中心。

教育配套方面，新增5所幼儿园，**建设规模为24班。此外，还将新增社区养老中心、健身活动场所以及3处市场。

下图为该地块**范围详情，大家可以点击大图查看

道路方面：广西大学行健文理学院附近、秀厢大道上将**新建一处行健立交桥，同时**延伸的南北快速路将沿着农院路以高架桥下穿的方式穿过广西大学。

以上是南宁12月*近的城建**，想要买房的你！可以结合这些变动来考虑。目前，南宁中心区各个老城区的旧改提上日程，相信经过一番更新后，南宁将会变得更繁华！

下面小编给大家推荐几个南宁热门楼盘，一起来看看吧~

北投时代效果图

楼盘动态：北投时代首付6万起专享两个98折，建面73-129㎡，地铁口，五象湖十四中旁 ，配套优质，支持公积金/组合贷。

天健·天境实景图

楼盘动态：天健·天境98-157㎡瞰江舒邸，跨年钜惠提前享，至高立减十万元，买房赢取千元品牌家电，可公积金、组合贷。首付免息分期24个月，首付6万起。

项目亮点：

融创·九熙府效果图

楼盘动态：融创·九熙府渠道双旦钜惠9639元/㎡起总价85万起，到手青秀三房凤岭北、首创奥莱、万象/航洋商圈房。

项目看点：

看点一：融创·九熙府项目立足于青秀区凤岭北东站核心商*住区，坐落于合坡路（在建中）旁，以洞察中国人对自然的情怀和对自身精神世界的追寻，传承苏州桃花源高品质造园精神，盛造的东方生活美学著作。

看点二：丰富学校资源融创九熙府内配建小区自配幼儿园：周边有园湖路小学，其中园湖路小学师资力量雄厚，被列为南宁市首批品牌创建学校之一，南宁市乃至自治区名校行列。

看点三：融创物业品牌实企，融创中国连续三年位列全国房企排行榜T.O.P.4。2019年，融创在产品和服务上的优势继续扩大，综合产品力位列中国房企排行榜第*一名。融创服务，品质生活服务商融创服务拥有壹级物业管理资质，布局110座城市，461个项目，432个高 端案场，服务百万客户。