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大唐地产以3.43亿元拿下西乡塘31亩商住地! 华为以楼面价252元/㎡摘得青秀区30亩地

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-12-30 10:04

2021年11月29日,南宁市自然资源局以拍卖交易方式公开出让位于西乡塘区衡阳友爱南路的GC2021-101地块。

来自西乡塘区的超优地块,于12月29日早上10点准时开拍。

GC2021-101地块出让公告

土拍结果:GC2021-101商住用地被广西唐宇投资有限公司(大唐地产)拿下,成交金额约3.43亿元,成交面积约31.413亩

1、起拍楼面价4684元/㎡! 广西唐宇投资有限公司(大唐地产)以3.43亿元成功拿下GC2021-101

GC2021-101地块位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东。

这一宗地实际出让总面积为20942.02平方米,折合31.413亩,毗邻主干道友爱南路,周边还有南城百货、凤和贸易市场、维景购物广场等商业配套,居住氛围拉满。

GC2021-101宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-101地块出让详情

地块出让详情图

主要规划:
容积率>3.0且≤3.5,建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米(其中沿朝阳溪一侧建筑≤80米,幼儿园≤24米)。商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅。

在出让范围内须配建一处9班幼儿园,用地面积不少于3240平方米,建筑面积应符合《幼儿园建设标准》(建标175-2016)的规定,并应设有独立出入口连接市政道路,设计应考虑安全防护、防高空坠物等问题。

GC2021-101地块

同时,该地块竞得人竞得土地后36个月内,须在衡阳东路2号片区旧城区改建项目一期用地范围内提供住宅数量≥160套且建筑面积≥14302.19平方米的商品房用于产权调换,商品房的户型、位置由西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁中心根据与被征收人的约定优先选定。用于产权调换的商品房购房款按建筑面积8109元/平方米计算。
竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并由市住建局出具土地熟化人证明文件。
目前,大唐在南宁个城区布局了多个项目,大唐臻观、大唐院子、大唐盛世等。
近年来,西乡塘区友爱南路板块新盘上新不多,GC2021-101地块由大唐拿下,将会开发出怎样的产品呢?

我们拭目以待!

2、学校+商业+地铁+公园,入住即享受周边成熟配套

本次出让公告中,地块东侧是项目配建的幼儿园用地,9个班,用地面积不少于3240平方米,建筑面积不少于3240平方米。

GC2021-101地块位置图

从GC2021-101地块周边市政示意图来看,地块周边有秀田小学、衡阳路小学、明秀小学、三十七中、八中、十八中、二十八中、友爱南路学校初中部等。
加上自身规划幼儿园,附近已建的小学、中学,全龄段的教育都在这周边了。
那么,除了学校之外,它还有什么优势呢?

首先,地块南面约1.1公里是南宁市人民公园,约560米是友爱法制广场,休闲运动均可。

地块靠近友爱南路,距离地铁2/5号线换乘站明秀路站约700米,距离南宁火车站约710米,附近道路四通八达,无论是地铁出行还是驾车出行,都非常方便。
在商业方面,地块范围内就有南宁百货、凤和贸易市场等配套,可以满足日常生活所需。 
此外,在医疗配套方面,地块周边有广西民族医院、南宁市妇幼保健院、广西中医一附院、南宁市中医院、广西国际壮医医院等。
总的来说,该地块学、铁、商、医疗等配套样样齐全,入住即可享受周边成熟配套,这不就是每个购房者想拥有的理想楼盘吗?
目前,该地块在售楼盘还是不多的,有正恒国际华府昊冠·天禧昌泰尊府中路·雅苑等,参考价格在11000-12800元/㎡左右。
这个地块会呈现出什么样的产品,大家可以期待一下!
3、华为以楼面价252元/㎡,总价1260万元摘得青秀区30亩工业用地

12月29日,位于青秀区桂花路以南、凤岭南路以北的GC2021-103地块成功出让,总价1260万元,楼面价为252元/㎡,成交单价42万元/亩。

GC2021-103地块成交结果

据了解,该地块被华为技术有限公司拿下。

这一宗地实际出让面积为20003.83平方米,折合30.006亩。土地批准用途为工业用地(创新型产业),土地使用年限为50年。

竞买人要求:

①竞买申请人或其控股股东经营范围须包括“大数据产品、物联网及通信相关领域产品的研发、生产、销售(以营业执照登记为准)”。 

②竞买申请人或其控股股东需连续三年(2018-2020年)入选《财富》世界500强企业榜单。

可以说,这要求可谓是根据华为量身打造的。

GC2021-103地块位置

主要规划设计条件:

容积率>1.0且≤2.5,建筑密度>20%且≤50%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。创新型产业项目产业用房建筑面积不低于项目总建筑面积的70%。

员工食堂及宿舍等生活服务配套用房应当相对集中统一设置且建筑面积不得超过项目总建筑面积的30%,其余严格按照《南宁市创新型产业用地管理暂行办法》(南府规〔2020〕27号)执行。

严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用,不能销售与转让。

可以说,这一地块只能做其他生产性质相关的建筑,不允许建成住宅等销售他用。

GC2021-103地块位置

地块位于商务氛围浓厚的青秀区,东面一路之隔是南宁体育休闲公园,南面约270米是青秀山风景区,西面紧邻东盟商务区,地段成熟。
地块可通过桂花路与凤岭南路驾车快速通往其他城区,交通便利。

昊冠·天禧

效果图

(效果图)

楼盘动态:昊冠·天禧建面55-100㎡住宅公寓在售,首付5万起,有特惠房8999元/㎡起,项目位于西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处,与兴宁区人民公园相邻。

销售价格:
9500元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15334
姓名:
手机:

项目亮点:

看点一:项目位于秀东路与望州路北二里交汇处,老城区周边的商业配套丰富,处于西乡塘区北湖板块,周边多学校,多旧厂职工单位房、政府单位人员生活小区。

看点二:项目旁不远处即是南北快速路及地铁2号线明秀路站与地铁5号线,交通出行十分便捷

看点三:生态环境优良,临近人民公园及狮山公园。

看点四:周边学校和医疗资源都丰富,周边2公里辐射圈内,有小学到高中。医疗资源离家近,且集中,步行或驾车都能快速到达。

大唐臻观

大唐臻观项目效果图

大唐臻观项目效果图

项目动态:大唐臻观(点击楼盘名了解更多详情)6/7/13/15#楼在售,建面约170-190㎡。参考均价22000-23000元/㎡,底复建面160-220㎡,首套首付30%,二套40%。

销售价格:
22000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区铜鼓岭路5号
售楼中心:
4008-100-077 转 13524
姓名:
手机:

项目看点:
看点一:项目位于青秀区凤岭南东盟商务区,这里汇聚了南宁市优 秀商业、商务资源以及教育资源。
看点二:距离万象城、航洋城、民族影城、盛天地近,繁华商圈近在咫尺。
看点三:项目周边桂雅路小学、翡翠园小学、国际三中(**)、南宁二中、北大南宁附属实验学校等名校林立,教育资源丰富。
看点四:项目周边汇聚一山四园,分别为青秀山、李宁体育公园、南宁体育休闲园、石门森林公园、凤岭儿童公园,依托稀 缺和不可复制的地段和资源,打造纯居住住区,总套数738户,全为两梯两户/三梯两户的配置,仅*限塔尖圈层。

看点五:以皇*家园林为蓝本,打造“九境九景”的皇*家御制园林,雍容典雅。住宅立面全干挂石材,以匠心品质致敬生活,双大堂设计,体会归家仪式感。文化与艺术的完*美结合共同呈现富有活力的大宅气质。

大唐院子

项目效果图

项目效果图

项目动态:大唐院子合院12、15#楼持续销售中,建面约140㎡,实际使用面积约377-400㎡,参考总价450万元/套;高层7#楼在售,建面约95-113㎡户型,参考价格11300元/㎡起;1#楼清栋中,参考均价11000元/㎡。

销售价格:
11000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市良庆区书林路15号
售楼中心:
4008-100-077 转 15239
姓名:
手机:

项目看点:

看点一:大唐院子由国韵地产领域先行者大唐地产打造,首筑院子产品,是迭代新升级之作,溯源东方礼序与现代审美糅合,通过对土地文脉及城市肌理的重塑。

看点二:项目以一庭两轴为线,借沙石叠水、奇花异草、门庭廊厅打造三堂五院,七巷八景层层递进,从骨骼到精神,从建筑到生活,深度演绎东方人居美学,对话文人雅士,会晤时代贵胄。

看点三:周边教育资源丰富,有两个规划小学、规划中学,临近衡阳路小学五象校区、良庆中学、五象新区第二实验小学、南宁三中五象校区。
大唐臻观

大唐臻观

22000元/㎡起

凤岭南

电话:
4008-100-077转13524
开发商:
大唐地产
地址:
南宁市青秀区铜鼓岭路5号
  • 凤岭南
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 江南区
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    •  ├经济开发区板块
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    • 西乡塘区
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    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
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    •  ├新阳路
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    • 兴宁区
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    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
    • 马山县
    • 崇左市
  • 交投地产·和顺园

    交投地产·和顺园

    17000元/㎡起

    青秀区 - 青秀区铜鼓岭路3号

  • 翡翠时光

    翡翠时光

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道168号

  • 保利·领秀前城

    保利·领秀前城

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)

  • 唐樾青山·东方源林

    唐樾青山·东方源林

    价格待定

    青秀区 - 南宁凤岭青环路82号(埌东客运站往青山高尔夫方向)

  • 唐樾青山

    唐樾青山

    约14000元/㎡

    青秀区 - 南宁凤岭青环路82号(埌东客运站往青山高尔夫方向)

  • 彰泰红

    彰泰红

    18000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭南琅东站后

  • 金投中心

    金投中心

    约19000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道180号

  • 万科·瑧山悦

    万科·瑧山悦

    30000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区合作路10号

  • 华丰城

    华丰城

    约23000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道181号(1号地铁埌东站D出口旁)

  • 东方悦城

    东方悦城

    价格待定

    青秀区 - 南宁市青秀区凤凰岭立交东侧、新新家园南面

  • 阳光城江山璟原

    阳光城江山璟原

    约22000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区国宾半岛柳园路1号

  • 云星·钱隆首府

    云星·钱隆首府

    约22000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区金龙路8号(五象大道与宋厢路交汇处)

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