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住朋网楼市百晓生丨组合贷支持商转公吗?

来源:住朋网 作者:住朋网 2022-01-07 08:55

住朋网楼市百晓生问答第七期来了!更多买房卖房问题,欢迎咨询百晓生,你来问,我来答。 

百晓生

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1

房产证三证合一是哪三证?

答:(1)房屋所有权证,购房者通过合法手段购买即可获得房屋的所有权证;(2)房屋契证,这个证是指当你缴纳税费后,**会给你发一个完税凭证,但现在这个证不需要办理;(3)土地使用证,这个证是证明单位或者个人拥有的土地的使用权,是受法律保护的。

2

请问房产证可以代办吗?因为有事需要飞国外,实在无法本人到场

答:可以,但必须要开具委托公证才行。在委托代办时,需要提供相关材料如户主身份证复印件、销售发票复印件,销售合同及补充合同复印件等,还要进行产权登记和契税税率及缴款书的办理。

3

你好,请问怎么查询自己的购房款转入的是不是监管账户?

答:有三个查询途径:(1)关注“南宁住建”微信公众号,点击*下方“业务大厅”——“预售证查询”,即可查询。(2)关注“邕有家”微信公众号,进入邕有家公众号后,点击*下方“邕城楼市”——预售资金监管账号,随即查询。(3)登陆南宁市住房和城乡建设局官网,选择办事大厅——查询中心,点击“商品房预售信息查询”即可查询。

4

在南宁缴纳多久公积金才能申请公积金贷款买房?

答:目前需要缴满6个月才能申请。

5

你好,我贷款用的是组合贷,请问组合贷支持商转公吗?

答:目前还不支持呢。

6

您好!我2019年以前在厦门市缴纳住房公积金,现在想转回南宁,除了符合转入条件外,是不是还得看转出地的政策,是否支持转出?

答:如果是已经符合转入条件,是可以异地转出的。

7

我婚前组合贷款买了一套房子,区直公积金,婚后想跟老公买二套房,但是他没有公积金,那我们二套还能申请公积金吗?

答:如果婚前买的那套公积金贷款还没结清的话,二套就不能申请了。

8

婚后和我配偶买了人生**套房,我主贷,现在想办理商转公,但是我没有公积金,请问可以用配偶的公积金转吗?

答:目前是不可以的,必须要用你的公积金才能转。

9

玉林有一套商贷已还清,19年在南宁买了一套商贷,现在又想在南宁买一套小户型,算几套?能用公积金贷款吗?

答:算3套了,3套不能用了。

10

我和我老公婚前都各自商贷买了一套房,交的是市公积金,现在这两套都能商转公吗?

答:不能,结婚算二套房了,只能转一套。

以上是本期的10个关于买房相关的问题以及参考建议,如果您还有其他购房问题,欢迎扫描以下二维码,百晓生在线为您解答,当然,也可以留言提问哦。

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关键词: 南宁楼盘 房产问答 责任编辑:余金锋
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