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1月份出让的的这两幅地块都将新建四星级酒店, 西乡塘区将新增18个班幼儿园

来源:住朋网 作者:住朋网 2022-01-22 12:57

2022年1月份,南宁土地市场已成功出让了1幅青秀区的商旅用地,现还有西乡塘区的1幅地即将出让,让我们来看看情况!

1、楼面价1654元/㎡! 广西可里可晟实业有限公司以0.66亿元成功拿下GC2021-105地块,或建四星 级酒店

2022年1月20日,位于南宁青秀区那安快速路东侧、凤岭南路南侧的GC2021-105地块挂牌出让成功。

该地块由广西可里可晟实业有限公司摘得,成交金额约0.66亿元,成交面积约17.004亩。楼面价1654.29元/㎡,成交单价386万元/亩。

据了解,这一宗地,毗邻主干道凤岭南路,快捷来往东盟商务区、仙葫片区等南宁其他城区,交通便利。周边小区已有人住,一路之隔便是龙湖天街(在建),从开泰路去往仙葫广场非常便利。同时,地块距离邕江约860米,可近距离欣赏邕江美景。

105 - 副本.png

GC2021-105宗地的土地批准用途均为零售商业用地、旅馆用地,土地使用年限为零售商业用地40年、旅馆用地30年。

位置示意图.jpg

主要规划:

容积率>3.0且≤3.5。建筑密度>35%且≤40%。绿地率≥30%。建筑高度≤100米。其中零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤5%,其余为旅馆。

其他条件:

(一)地块出让后不得擅自提高容积率、不得改变用途。

(二)本项目地块酒店建筑产权面积须由竞得人****持有并运营管理(持有年限与土地使用年限一致);同时,竞得人不得办理酒店项目预售、现房现售及抵押等相关手续,不得引入个人投资者进 行变相销售;商业建筑部分须由竞得人****自主持有 8 年,自持时间自房屋首 次登记之日起算,在此期间不得对外分割转让和分割抵 押。 

(三)本项目地块须建设面积不低于 3.8 万平方米的四星 级及 以上标准酒店。酒店客房数量不少于 300 间,建设建筑面积合计不少于 6000 平方米四星 级及以上标准的宴会、会议厅。

(四)项目须于土地出让合同约定的土地交付之日起 30 个月内完成建设并开业,须在酒店开业满一年后 30 天内向相关部门提出四星 级以上星 级评定申请,并在提交申请之日起一年内成功创建**四星 级或以上旅游饭店。

(五)项目须于土地出让合同约定的土地交付之日起六个月内开工建设,自开工之日起二年内完成项目的整体竣工验收。

未来,该地块或将建四星 级酒店兼商业项目,自持运营。可里可晟首 次入邕,会带来什么样的产品呢?我们拭目以待!

2、西乡塘区约84亩商住地即将出让,配建一所18班幼儿园

2022年1月份南宁土拍市场还有一幅地即将出让。其位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧,总出让面积为55851.83平方米(折合83.778亩)。

094.jpg

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-094地块出让起始价为:地块一639万元/亩,地块二639万元/亩,竞买保证金为人民币10320万元,地块三441万元/亩。将于2022年1月26日采用挂牌方式公开出让。

GC2021-094地块位置图.jpg

主要规划设计条件:

宗地号:450107004204GB00164(地块一)

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧

土地批准用途及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:>1.5且≤2.8,其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%,其余为城镇住宅。

绿地率:≥35%

建筑密度:≥18%且≤22%,建筑高度:≤80米

土地出让面积:25.864亩

公共服务设施规划要求:配建18班幼儿园一处,独立占地,位于本地块东侧,不纳入出让范围,用地面积约9192平方米,建筑面积不少于6480平方米。

宗地号:450107004204GB00163(地块二)

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧

土地批准用途及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:>1.5且≤2.8,其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%,其余为城镇住宅

绿地率:≥35%

建筑密度:≥18%且≤22%,建筑高度:≤80米

土地出让面积:32.298亩

宗地号:450107004204GB00150(地块三)

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、吉兴西路北侧

土地批准用途及年限:商务金融用地、商业用地40年

容积率:>2.0且≤3.0,绿地率:≥25%

建筑密度:≤35%,建筑高度:≤100米

土地出让面积:25.616亩

主要建设要求:①自持50%以上计容建筑面积物业,其中,商业计容建筑面积全部自持,其余自持部分为商务计容建筑面积,自持时间不低于十年(持有时间以工程建设项目竣工验收证明材料核发之日起算)。②商业计容面积需建设**四星 级或以上旅游饭店,饭店自正式营业一年时,竞得人要开始申请四星 级以上(含四星 级)星 级酒店评定,并在正式营业两年内获评。

该地块须优先建设本项目地块三商务建筑以及优先配建幼儿园用地。

从位置上看,地块靠近安吉大道,驾车前往南宁城区方便。同时,地块距离二号线苏卢路站约440米,上班通勤便捷。

目前,该地块片区内在售新房较少,有大唐世茂锦绣世家等,住宅参考价格9100-11500元/㎡左右。

在教育配套方面,除了地块所规划的一所18班幼儿园,周边还有明天学校、秀田小学分校、三十七中分校等学校,教育配套还是比较齐全的。

在商业配套方面,周边有安吉万达广场、屯里商业广场、亿鼎安吉商业广场、大商汇国际家居博览中心等商业,配套成熟。

地块南面约120米是南宁市花卉公园,周边有心圩江湿地公园等,景观资源丰富。

那么,该幅地块能否出让成功呢?1月26日见分晓!

广源·凤岭壹号院

广源.jpg

广源·凤岭壹号院项目样板间图

项目动态:广源·凤岭壹号院(点击楼盘名了解更多详情)少量建面30㎡小户型在售,另有建面约129-135㎡星空墅在售,参考价格18000-20000元/㎡起,首*套首*付20%,第二套40%。

广源·凤岭壹号院

销售价格:
18000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区凤岭南路22号(凤岭南路与经二路交汇处)
售楼中心:
4008-100-077 转 15130
姓名:
手机:

项目亮点:

看点一:广源集团厚积15载精工第10作,首入凤岭南。低楼层、独栋独单元建筑设计,市场上还没有过的户型设计,板式楼宇建筑南北排布,南低北高实现大面积景观,匠心打造全周期户外生活乐园,美好在自然里发生。项目共规划7栋小高层住宅,拥有2.0超低容积率,可体验别墅级园林享受,完全符合高收入精英人群的高品质生活追求。项目建筑外墙用料以别墅级的豪宅才会使用的真石漆为主,使得建筑外墙在时间的流逝中历久弥新,确保房屋的保值空间,实现住宅品质优。地铁机场线就在家门口,临近的市政公园和百里秀美邕江带。小户型享70年大产权,临校而居,享15年教育配套。

看点二:项目位处生态宜居的凤岭南滨江板块,坐拥“三纵三横”的多维交通路网,毗邻城市主干道、地铁口物业、多座跨江大桥等立体式交通路网,仅需10**就能实现与东盟商圈、五象核心商圈、龙岗商圈等繁华CBD无缝对接,通达全城。覆盖万达茂、东盟商务圈、龙湖天街3大综合性商业体,项目周边有一所三 甲 级综合性中医医院——广西中医药大学**附院分院。片区项目配备3所规划中的小学(其中有一所开泰路小学)、2所规划中的中学(其中有一所开泰路中学)、2所规划中的幼儿园,家门口优 质教育伴孩子成长。项目旁百里秀美邕江,青秀山风景区,自然与生活相融。

大唐世茂·锦绣世家

锦绣世家.jpg

大唐世茂·锦绣世家项目效果图

项目动态:大唐世茂·锦绣世家(点击楼盘名了解更多详情)9字头起,91-118㎡公园小高层房。项目北侧、东侧约22000㎡规划中生态公园,周边有大唐天城、安吉万达广场。

大唐世茂·锦绣世家

销售价格:
约9500元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
西乡塘区北湖北路57号
售楼中心:
4008-100-077 转 15233
姓名:
手机:

项目亮点:

看点一:大唐世茂锦绣世家——大唐地产入桂十二年,布局西乡塘的第三盘,由百强房企大唐地产与千亿房企世茂地产联袂打造。项目占地35亩,位于西乡塘北湖板块核芯片区,享地铁2号线/3号线双地铁、那安快速路等多重交通枢纽,临项目北侧、东侧约22000㎡规划中生态公园,拥大唐天城、安吉万达广场双商圈,尊享都市繁华。

看点二:项目内部配套全龄乐活摩卡园林,摩卡会客厅、鲜氧能量跑道、网球场、儿童及老人活动场所等配套一应俱全,为各年龄阶段客户提供全 面、健康、舒适地社交空间。

龙湖盛天·双珑原著

龙湖盛天·双珑原著.jpg

项目效果图

项目动态:龙湖盛天·双珑原著(点击楼盘名了解更多详情)大平层/联排别墅在售,建面约177/188㎡大平层四房,参考价23000-25000元/㎡,毛坯交付;联排别墅参考总价700-1500万元/套,预计今年年底交房,一线邕江江景,龙湖天街商业、开泰路小学、开泰路中学、规划中小学等。

龙湖盛天·双珑原著

销售价格:
19000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口
售楼中心:
4008-100-077 转 15171
姓名:
手机:

项目亮点:

看点一:龙湖盛天·双珑原著位于目前大热的凤岭南滨江板块,距滨江公园和秀美邕江仅一路之隔,社区容积率低至1.8,是名副其实的低密一线江景豪宅。且项目所处的凤岭南滨江已经是滨江一块留白地了,无论从地段价值还是稀 缺程度来看,都无可复制。

看点二:项目出行方便,通过门前的凤岭南路、那安快速路和三岸大桥可快速抵达青秀五象等主城中心,也可搭乘门前的公交车,有42路105路89路等共7条公交路线。

看点三:项目自身规划有底商,毗邻体量约10万㎡的龙湖天街;在凤岭南的规划中,未来板块内还将迎来航洋·都市里、沃尔玛山姆会员店等大型商业项目的落户;此外,从项目处驾车,15**可畅游盛天地、万象城、万达茂、航洋城等商圈。

看点四:项目自然景观好,与滨江仅隔一条灵龟路,前排无遮挡。项目门前30米处有江滨公园和规划中的生态公园,驾车往西行驶就是方特东盟神话和青秀山风景区。

广源·凤岭壹号院

广源·凤岭壹号院

18000元/㎡起

凤岭南

电话:
4008-100-077转15130
开发商:
广西福格园房地产开发有限公司
地址:
南宁市青秀区凤岭南路22号(凤岭南路与经二路交汇处)
  • 凤岭南
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
    • 马山县
    • 崇左市
  • 美的悦江府

    美的悦江府

    约15500元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区凤岭南钟岭路1号

  • 亿鼎公馆

    亿鼎公馆

    约10000元/㎡

    青秀区 - 青秀区凤岭南路凤祥名居东侧

  • 龙湖盛天·双珑原著

    龙湖盛天·双珑原著

    19000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口

  • 龙湖青秀天街 | 滨江时光

    龙湖青秀天街 | 滨江时光

    8000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路与开泰路交叉口

  • 彰泰·凤岭江湾

    彰泰·凤岭江湾

    约14500元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南邕江畔滨江路

  • 常青藤

    常青藤

    10000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路东段(青秀区长福路16号)

  • 龙光天曜

    龙光天曜

    约23000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路开泰路180号

  • 金科紫来湾

    金科紫来湾

    价格待定

    青秀区 - 青秀区凤岭南桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  • 金科紫来湾

    金科紫来湾

    价格待定

    青秀区 - 青秀区凤岭南桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  • 龙光天曜公寓

    龙光天曜公寓

    7000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区开泰路180号

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