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住在这里的人要笑了! 青秀区2210亩旧改位置曝光,看看拆到你家了吗?

来源:住朋网 作者:住朋网 2022-02-24 09:59

2022年2月18日,青秀区政府发布一则公告:仙葫经济开发区五合社区那窝坡、花里坡片区城中村改造项目,*终由广西荣和企业集团有限责任公司成功中标项目前期工作合作单位。

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(公告详情)

据悉,项目涉及拟改造范围约2210亩,位于南宁市仙葫经济开发区,五合大道以北、民族大道以南、仙葫大道以东、合兴路(规划)以西范围内,是青秀区近年来体量较大的旧改项目。

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(图中区域为旧改范围,仅供参考)

该旧改项目位于仙葫片区,旧改范围内涵盖了南宁市师范大学五合校区、广西外国语学院、广西中医药大学仙葫校区、广西警察学院等多所高校。这也是青秀区继大阪一区、大板二区,新竹路、建政片区5300亩旧改项目后,又一个提上日程的体量较大的旧改项目。项目周边多为田地和村落,改造的难度相对较低,后期的拆迁工作不会太难。

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(圈起处为高校)

该旧改片区的优势明显,地块广,可以打造低密度的高端住宅产品,例如洋房、院墅等。区域内高校众多,建立大型的商业体能够吸引足够稳定的流量,有望形成广西大学那样的大学商圈,带动片区整体的发展。

不足之处在于,区域属于青秀区偏远地带,靠近高速路,交通路面经常会出现堵塞维修的情况,会有一定程度的不便。加之农村地区,山岭较多,开发会有局限性,铁路桥经过的区域会造成一些噪音影响。

另外,区域周边有荣和澜山府、中海半山壹号、佳园·雍江臺、招商·樾江府、霖峰牛湾翡翠岛等楼盘在售或新盘待入市,产品主打低密改善住宅。

此次中标的前期合作单位是南宁房地产“一哥”——荣和集团。在南宁大刀阔斧旧改这样的大环境下,荣和表现很积极:

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它在2021年3月份拿下五一西片区161亩旧改地块,旧改项目命名为“荣和·伍壹大道”;同年10月份中标北湖皂角片区旧改前期合作人。主要工作是负责改造前期需要进行基础数据调查、成果核查、编制规划方案等,承担着连接开发商与村集体的作用,但后续能够拿地开发是大概率事件。

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(皂角村片区旧改)

皂角村片区邻近西乡塘北湖老城区和兴宁望州岭片区,人口密集,多为民房,外来务工人口较多。改造的难度大,南宁快环从片区穿过,地铁3号线在片区边缘,5号线从片区南部经过。该项目涉及的范围近千亩,范围较广,皂角村整体规划混乱,改造面临很大挑战,住朋君很期待看到这片区域焕然一新。

另一个荣和的旧改在江南,位于江南区五一西路以南,宣德路东西两侧,面积近161亩。2021年3月份由广西本土房企荣和集团无悬念摘牌,地块总成交金额达10.2亿元。拿地后,荣和发布官宣海报:项目定名荣和·伍壹大道。

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(乐富村片区控详规划,来源:南宁自然资源局)

荣和·伍壹大道位于五一路、沙井大道交汇处,交通出行便捷,周边生活配套成熟,此外,地块周边1公里范围内较少新房在售,有一定的市场竞争力。

**,住朋君大家推荐的几个荣和的热门楼盘~

荣和·伍壹大道

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荣和·伍壹大道项目实景图

楼盘动态:荣和·伍壹大道(点击楼盘名了解更多详情)焕新江南,新品预约,6# 楼观景楼座 恭迎品鉴约55-115㎡带装修全系户型 。首付免息分期,约5万起买两房。

项目亮点

看点一:荣和·伍壹大道位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。与西乡塘商圈、广西大学商圈一江之隔,连城市快环、快速路,30**内直通朝阳商圈与凤岭北,帷幄都市脉络,和鸣繁华之声。

看点二:江南约25000㎡大型围合式园林景观,迅速切换城市繁华与自然宁静。超190米中轴景观带,让每天的归家充满仪式感。相当于60个篮球场的园林中休闲步道、绿植水景、观景亭廊、阳光草坪、成人/儿童泳池、儿童乐园等多重区域排布,承载居者的幸福时光。外围配备缤纷商业街区,计划引进美食餐饮、生活服务、课外辅导等多类型商户,打造下楼即享的家庭消费主场。

看点三:项目集荣和28年人居经验,选用高强度、高成本建材新HBR三级钢;全小区均采用中空玻璃,隔绝窗外高温与烦扰;并结合环保节能、可视化管理等智能化技术,打造更人性化的绿色智慧社区。户均25%的拓展率,满足更多空间需求。

看点四:位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。与西乡塘商圈、广西大学商圈一江之隔,连城市快环、快速路,30**内直通朝阳商圈与凤岭北,帷幄都市脉络,和鸣繁华之声。

销售价格:
约11000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15277
姓名:
手机:

荣和澜山府

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荣和澜山府项目效果图

项目动态:荣和澜山府(点击楼盘名了解更多详情)青秀区洋房准现房,单价8字头,建面108-143m²,一梯两户首付9.9万起。

项目亮点:

看点一:荣和澜山府是荣和集团首进仙葫的开山之作,占地182亩,容积率1.5,主要打造洋房和别墅产品。项目地处青秀区东扩的发展轴线上,板块内拥有丰富的山水资源,一线临江。

看点二:山中院墅,不仅空气清新,并且视野非常广阔。部分合院户型能瞰江,距离邕江以及滨江公园约800米,饭后散步也是一种享受。

看点三:自身配建有一所9个班的幼儿园,距离民主路小学观澜溪谷约600米,步行可到达。中学方面,距离项目近的就是南宁市仙葫学校,约3.5公里,需乘车方可到达。靠近五合大学城,囊括了广西外国语学院、广西警察学院(五合校区)、广西中医药大学赛恩斯学院、南宁师范大学(五合校区)等大学,书香氛围尤为浓厚。

看点四:项目距离仙葫大道大约600米,而仙葫大道直通民族大道,驾车出行十分便利,并且该路段很少出现堵车现象,不会造成出行困扰。仙葫大道上有704/706/701/98路等公交车途经,即使想乘坐公共交通也是可以的。另外项目周边规划有民乐路、三青岭路、民葫路、合众路,未来建成之时,是小区出行的必要路径。

销售价格:
11000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区民族大道东民主路小学旁
售楼中心:
4008-100-077 转 15198
姓名:
手机:

荣和公园里

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荣和公园里项目图

项目动态:荣和公园里(点击楼盘名了解更多详情)优惠8字头起带装修学府房,两房首付5万月供2700,三房首付9.9万,月供3800。

项目亮点:

看点一:项目东面有沙井大道,西面有罗文大道,毗邻地铁4号线延长线(建设中)沙滨站约500米,距离地铁6号线(规划中)也只有几百米,交通发达。且沙井未来发展前景乐观,区位优势独特。

看点二:项目周边有南乡小学、沙井小学、同乐小学、融晟小学、第三十四中学、第三十八中学等多校聚集。

看点三:项目距离凤凰湖仅50米,享水系湖居生活。奥特莱斯、梦之岛百货、南城百货等商业配套齐全,江南区人民医院、第二人民医院、医科大第三附属医院等医院为健康保驾护航。

看点四:小区内将引入室内泳池、室外大型戏水池、豪华会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园等配套设施,给住户带来舒 适的居住体验。

销售价格:
约11000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区凤凰江畔仁和路55号
售楼中心:
4008-100-077 转 13499
姓名:
手机:

荣和观江墅

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荣和观江墅项目图

项目动态:荣和观江墅(点击楼盘名了解更多详情)九字头买江湾半岛江景房,分期5万起,月付四千多,有公积金月供还可再少1000左右,支持公积金、组合贷。

项目亮点:

看点一:荣和集团首进南宁龙岗片区的项目,位于江湾路西侧、新德路北侧,一线沿江低密住宅项目。项目坐拥五象东龙岗片区生态资源,2000亩生态公园的灵龟山公园、滨江公园、南宁园博园、八尺江湿地公园、新坡湖公园(规划)等,直面邕江湾区景观,拥有好地段和资源,打造滨江居住区。

看点二:别墅与高层排列布局,规划科学合理,低容积,高绿化,楼栋整体前低后高,一字排开,保证建筑整体性的同时避免楼栋遮挡。

看点三:万达茂、威宁邻家生活广场、宝能城市广场、合景天峻广场等商业配套近在咫尺,项目配套一所公立幼儿园,毗邻三美中学龙岗校区(待规划)、邕宁第二小学、龙岗商务区中学、南宁市邕宁**中学(新校区)等学府环绕,书香氤氲。

销售价格:
9800元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市邕宁区江湾路208号
售楼中心:
4008-100-077 转 15287
姓名:
手机:

声明║本文为住朋网原创,未经允许,严禁转载。

关键词: 南宁楼盘 南宁旧改 责任编辑:何小娜
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