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走进工地第①站: 南宁四大楼盘工程进度曝光, 这盘要提前交付?

来源:住朋网 作者:住朋网 2022-05-18 09:38

进入2022年以来,购房者愈发为房子的质量感到焦虑。

不可否认,质量是住宅的根本,从设计、选材、施工到交付等细节,都关系着房子的质量。

当初买的房子,现在怎么样了?工程进度如何?施工工艺如何?何时交付?

上周,南宁多家媒体走进华润置地江南中心、联发臻境、轨道御珑壹号城、中交象江来四大楼盘,为大家在线监工,提前见证交付品质。

接下来,住朋君就带大家一 一回顾,在线监工~

华润置地江南中心:有望提前一年交房

华润置地江南中心

销售价格:
约11000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
江南区亭洪路以南、南建路以西
售楼中心:
4008-100-077 转 15240
姓名:
手机:

5月10日上午,各大媒体来到了华润置地江南中心,观看毛坯样板间的工法展示。

做好安全措施后,各大媒体进入了工地。工程师先是对项目施工总平面布置图进行了介绍,接着带领媒体们到一期B标段22号楼17层样板层进行参观。

实景图

步入样板层后,住朋君一个感觉就是细节做得很到位。各个地方都做了标识,并张贴有详细的工法介绍,每一道工序都清晰呈现。

实景图

实景图

工程师对项目采用的铝膜工艺、全剪外墙工艺、窗洞抗裂钢筋、铝膜拉片体系、构造柱一次性浇筑、燃气套管预埋、滴水线一次成型、水管走天花等工法都进行了详细的介绍和讲解。

实景图

比如水管走天花。江南中心的水管,一改安装在地面上的传统做法,选择安装在天花板上,能够大大降低了漏水的风险,后期更换水管无需凿开地面,改造方便。

比如滴水线一次成型。阳台和窗台滴水线在铝模上提前预埋成品铝合金条,拆模后直滴水线直接成型,线条顺直。

实景图

再比如为了避免渗漏,项目所有的外窗都要百分之百测试淋水;在交付前,每个卫生间的涂层都进行防水测试等。

值得一提的是,江南中心项目对结构的垂直平整度、钢筋保护层、楼板厚度以及砌筑抹灰的垂直平整度、方正度、开间进深等指标,十分严格,不合格的点会进行 ****整改,确保实测实量合格率达****。

根据现场来看,华润置地江南中心一期润悦园的楼栋已完成封顶,市政道路、社区底商已经逐步成型。

大家关心的学校进度也有了,项目的一所中学一所幼儿园已于5月6日实现封顶,现在项目整体工程均在全速推进中,预计9月开学。小学已完成基础地基,预计明年开学。

实景图

实景图

据了解,项目工地每天会有800多人作业,按照这个进度,项目一期有望提前至今年底交付,二期有望明年上半年交房。

2020年10月,华润置地以25.6亿元的总价拿下南化旧址地块,自面市以来,一直为购房者所追捧。而受追捧的一大重要原因是——华润的兑现力。

目前华润置地江南中心持续推货中,26#楼新品已加推,在售户型有75/89/113/137㎡,毛坯价10500-11000元/㎡。

联发臻境:交房即得证

销售价格:
280万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
兴宁区那泉路33号
售楼中心:
4008-100-077 转 15156
姓名:
手机:

5月10日下午,各大媒体抵达兴宁东热盘——联发臻境。

项目负责人先是介绍了项目区位、产品信息,接着参观样板间、园林等,让各大媒体对项目有了个全面的了解,感受了一番项目的魅力。

实景图

实景图

接着,工程师带领媒体们来到项目工地参观。放眼望去,现场一片如火如荼建设的景象,虽下起了雨,但机器轰鸣不断,车辆穿梭往来,一个个施工人员干劲十足,据了解,项目工地每天有500-600人左右施工。

实景图

实景图

住朋君了解到,项目除了AD13、BD19、BD20栋未封顶外,其余楼栋均已封顶。

交房时间也明确了。一期合院、洋房预计今年9月30日交付,二期合院、洋房预计明年9月30日交付,**AD13、BD19、BD20栋预计是明年年底交付。

项目住宅已全部达到办证条件,目前项目方正联系业主缴纳契税,积极做到“交房即得证”。

实景图

联发臻境项目占地259亩,产品为清一色的洋房和合院,容积率仅1.1,规划有6000㎡的高端会所,接近纯墅区。自2020年首开以来,就凭借着出色的产品力获得了大批忠实粉丝。

项目鸟瞰图

项目鸟瞰图

当媒体问及联发下一步的动作时,负责人给出的回答是,联发专注稳健,不过度追求规模和快周转,目前是专心做好联发臻境这个项目,严抓质量地完成每一项细节工作,保证将一个质量过硬、安全舒适的家交到每一位业主手中。

据了解,联发臻境BD07/17#楼在售,户型为建面约107-143㎡叠墅,大四房总价99万起。

轨道御珑壹号城:广西**高装配率代表

销售价格:
13200元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁青秀区高坡岭路36号(地铁1号线佛子岭站D出口)
售楼中心:
4008-100-077 转 15119
姓名:
手机:

5月11日下午,各大媒体继续走进工地,此次目的地是轨道御珑壹号城。

据了解,近日,作为广西**高装配率高层商品房项目——轨道御珑壹号城,顺利通过验收。项目整体装配率达48%。

与此同时,项目还是广西**应用“钢管混凝土束组合结构住宅体系”的高层装配式建筑,自开工以来,就受到了各界的高度关注。

当天,项目方对御珑御珑壹号城实体工法样板楼运用的钢管束工艺进行了解读,就钢管束施工工艺步骤和材料进行介绍,让大家深入地了解钢管束工艺在未来居家装修的使用,以及零距离感受项目工艺品质。

实景图

实景图

轨道御珑壹号城,占地约66亩,共8栋楼,除了3/5#楼预计今年5月底交房外,其他楼栋均已实现交付。

实景图

据了解,项目现房清栋中,建面约110-252㎡三至六房在售,毛坯价13XXX元/㎡起。

中交象江来:央企品质+颜值天花板

销售价格:
约12000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区墩蕾街1号(新邕路与永福路交汇处)
售楼中心:
4008-100-077 转 15345
姓名:
手机:

5月13日下午,媒体们来到了中交象江来。

先是对项目区位、产品做了全面的了解,接着参观了项目已经开放的89/106/137/143㎡四个样板间。

据了解,作为南宁政府重点招商引资项目——中交广西总部基地,中交象江来占地138亩,由17栋高层住宅、1栋A级办公楼以及一个18班大型幼儿园组成。

项目效果图

项目效果图

项目由绿城大师团队担纲设计,绿城利普与山水比德景观、上海茂迪豪宅室内设计单位携手打造。

外观设计为公建化立面,采用浅灰铝板+双层中空玻璃的搭配,营造出**、纯粹、简约的质感。

据了解,中交于2018年代建的春江明月,其产品设计,品质,不管是在业内,还是客户圈内,积攒了一定的口碑。中交象江来,作为升级之作,看点很足了。

其中,143㎡户型,设计了14米长的大阳台以及L型阳台,尺度奢阔。

实景图

在装修选材上,项目采用的品牌有西门子厨卫电器(三件)、汉斯格雅卫浴、科勒卫浴、蒙娜丽莎瓷砖、大金中央空调等一线品牌(或同等品牌)等,还赠送定制鞋柜、电视背景墙、中央空调、智能家电语音系统等。

实景图

再看重头戏,站在项目营销中心内,就能看到项目工地施工的场景,目前项目11/13/17#楼的建设进度较快,并已于4月26日拿到预售证。

实景图

来到工地现场,工程师一 一对项目工程进行介绍,对媒体的疑问做了解答,根据现场来看,在场施工工人在600人左右。

实景图

此外,住朋君了解到,项目首期将推出13/17#楼,产品有建面约89/106/137/143㎡户型,带装修交付,折后均价12300元/㎡。

以上就是“走进工地”系列**站的楼盘情况,敢于以真面目的楼盘,想必背后功力不小。当然,到交付那一刻才尘埃落定,期待它们以后的表现。

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