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9月土拍预告|12幅地块将出让, 6幅商住地上架!

来源:住朋网 作者:住朋网 2022-09-07 08:57
在过去的8月中,南宁无涉宅地出让,成交的3幅地块分别为商务金融用地、科研用地、其他商务设施用地、工业用地,分别被广西金陵农牧集团有限公司、广西海丝置业管理有限责任公司、广西弗迪电池有限公司所摘获。
而9月份南宁上架12幅地块,共计862.975亩,其中有6幅涉宅用地,分别位于江南区、青秀区、邕宁区和良庆区,集中在9月末出让。
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(信息来自南宁自然资源局)

接下来,住朋君带大家看看涉宅地块的相关情况~

一、 江南区50亩商住地,9月29日出让

GC2022-051地块位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧,采用挂牌方式出让,原计划于9月2日出让,因故延期至9月29日出让。

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该地块实际出让面积为33472.02平方米(折合50.208亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。起始价为480万元/亩,起始楼面价为2400元/㎡

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(位置示意图)

该地块配建一所18班小学,位于地块外东面(不纳入出让范围),用地面积约17013平方米,建成后移交经开区管委会,除此以外,地块周边还有经开区**小学、金凯路初级中学、国凯路小学、经开区三幼、恒大沃尔顿幼儿园等多所学校;位于地铁4号线通源路站沿线,出行便利;北面规划有体育主体公园,周边配套较为齐全。

地块周边在售项目较少,目前仅有龙光玖誉城、融创金弈时代在售,新房参考均价9500元/㎡。

综合来看,GC2022-051地块有一定的吸引力。那么会是谁摘得呢?拭目以待吧!

二、 凤岭北83亩商住地块,9月29日出让

GC2022-056地块位于青秀区高坡岭路西侧,采取挂牌方式出让。实际出让面积为55355.24平方米(折合83.033亩)。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。起始价为743万元/亩,起始楼面价为4458元/㎡

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(位置示意图)

该地块配建一处不少于18班幼儿园,独立占地,独立出入口,位于宗地外西北角(不纳入出让范围),用地面积约9261平方米,班数及建设规模以教育部门意见为准。

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(位置示意图,仅供参考)

从位置来看,GC2022-056地块位于凤岭北片区,靠近地铁1号线佛子岭站,毗邻那安快速路,交通便捷;周边集结云景路小学、滨湖路小学、南宁二中等优质学校;地块周边的山姆会员店计划于今年开业。“铁学商”齐全,地段优势突出,居住氛围较为浓厚。

目前该地块附近的在售楼盘为美泉1612、吉祥·凤景湾、轨道御珑壹号城、荣顾·书香门第等,大平层/高层/别墅产品在售,参考价格12500-19000元/㎡。

*终地块会花落谁家呢?一起期待吧~

三、 邕宁区66亩地块,9月30日出让

邕宁区将于9月30日网上挂牌出让一幅66亩商住地块,地块编号为GC2022-058。

GC2022-058地块位于邕宁区龙岗大道以西、联合路以北,实际出让面积44219.97平方米(折合66.33亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。该地块起始价为573万元/亩,起始楼面价为2773元/㎡。

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(位置示意图)

GC2022-058地块临近地铁4号线龙岗站,周边有龙岗大道、五象大道等主干道环绕,西侧规划一所小学,东侧一路之隔为哈罗礼德学校,居住配套也是可圈可点。

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目前该地块附近有中海哈罗学府、熙岸世家等盘,参考价格约10000元/㎡,价格比较亲民。

四、 五象湖板块90亩商住地,9月30日出让

五象湖板块又迎来新的土地出让!

9月30日,南宁自然资源局将以挂牌的方式出让GC2022-059地块,约90亩。

该地块位于良庆区玉洞大道北侧、新良路东侧,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,实际出让面积60052.78平方米(折合90.079亩)。起始价为685万元/亩,起始楼面价为3425元/㎡

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(位置示意图)

从位置来看,GC2022-059地块位于玉洞大道北侧,南邻BRT公交线路,东侧是五象火车站交通出行较为便捷;与此同时,该地块毗邻五象湖公园、阳峰公园,与南宁明安医院仅一路之隔,周边生活配套较为齐全。

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(位置示意图,仅供参考)

目前GC2022-059地块周边有合景叠翠峰、龙光玖誉湖、大唐院子等在售楼盘,参考均价11000元/㎡。

五、 良庆区28亩商住地块,9月30日出让

GC2022-060地块位于南宁市良庆区云霞路以东、三定路以北。实际出让面积为19081.08平方米(折合28.622亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

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(位置示意图)

该地块起始价为650万元/亩,起始楼面价为3900元/㎡。

GC2022-060地块位于五象湖西板块,南邻良庆湖,南宁或将迎来新的湖居产品。地块西侧有春蕾小学及良庆区人民医院,东侧有一所规划小学,整体来说,该地块景观优势突出,居住环境优良。

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目前周边有阳光西岸、龙光天宸等楼盘新房在售,参考价格10000-16000元/㎡。该地块将来由谁摘获,又将打造什么样的产品,值得期待。
六、 良庆区198亩商住地,9月30日出让
9月30日,南宁还将挂牌出让一幅GC2022-061地块,位于良庆区平乐大道以东、夏林路以南, 用于建设那黄11号农民安置项目!

该地块实际出让面积为132480.09平方米(折合198.72亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。出让起始价为860万元/亩,起始楼面价为3686元/㎡。

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(位置示意图)

地块内配建1所24班幼儿园,用地面积不少于12318平方米,;另须设置社区菜市(店)不少于1处,总建筑面积不少于1000㎡/处,设于建筑的一、二层。

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从该地块的位置上看,周边在售楼盘大多已经交付入住,配套相对成熟,居住氛围也比较浓厚。待该地块成功出让并建设起来,将为该片区注入更多活力。
9月南宁地块出让数量较多,看点不小,令人期待!
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