在当前市场形势下攻坚克难保复工保交楼已是全行业共识,更是广西奥园区域所有工作的重中之重。经营班子持续召开专项会议积极部署复工复产,对广西奥园各项目复工条件、交楼资金保障、风险排查等进行全面梳理,夯实责任力促“保复工保交楼行动”。
誉江南项目效果图
1、不遮不掩
奥园南宁两盘建了两个“业主监工群”
“什么时候交房?”
“水电弄好了吗?”
“今 天是哪几栋楼的电梯进场了?啥时候开始安装?”
“给力,再接再厉,赶紧赶工争取9月底交房!”
说到业主群,一般开发商避之不及,而奥园南宁双盘却主动搭建了业主监工群,项目负责人、项目工程经理、营销经理、置业顾问、业主均在群里,与业主实现实时零距离沟通,及时解答各个端口的问题。
业务监工群截图
针对业主提出的交房时间、孩子上学、手续办理、工程质量等问题,项目相关负责人除了线上及时解答,线下针对性组织业主到售楼部开展座谈会。
棠悦府业主工地参观图
面对奥园不遮不掩、坦诚布公以及面对困难积极处理的态度,业主有质疑,但更多的是肯定和全力支持。
2、眼见为实
实探奥园南宁两盘工地现场进度
先来看看业主蕞关心的南宁双盘的工程情况。
奥园瀚德棠悦府二期9栋楼已全部封顶。1、2、3号楼外立面涂料施工分别完成78%、65%、35%;1#、2#、3#、5#、6#内部电梯正在施工安装中;所有楼栋目前已进行栏杆和铝合金安装施工;公共区域的消防、配电房、公区精装也同步施工中;其中园林区域目前回填土平整中,很快园林绿植将会进场。每一 天,项目都发生着巨大的变化。
棠悦府施工进度图
奥园瀚德誉江南2#、3#楼外立面粉刷计划于6月底完工,楼梯间刮腻子、入户给水管安装、电缆桥架安装、地下室商铺抹灰等工作目前同步进行中;5#楼负一层构造柱、过梁砼浇筑、墙面抹灰中;1#楼一单元六层墙柱模板安装,二单元七层梁板钢筋绑扎及水电预埋、爬架安装中。
誉江南进度图
总的来说,两个项目目前施工正常,总包工程稳步推进中。
产品销售方面,棠悦府和誉江南在刚过去的4-5月都取得了不错的销售业绩。两个项目示范区进行了重新包装整改,围挡、绿化、亮化均已全部更新,项目焕然一新,每到周 末的案场活动更是人满为患。
棠悦府、誉江南示范区绿植和围挡更换
施工正常、销售加速,可以肯定的是,奥园南宁双盘交付十分有保障。
3、多管齐下
奥园南宁两盘全力保交付
奥园南宁双盘建立业主监工群,透明公开项目工程进度,只是奥园保交付举措中的一个。多管齐下保持基本盘稳定运营、加快项目交付才是奥园一直坚持不懈在努力的。
全力盘活区域内在售项目。面对行业巨变,一方面,奥园蕞大限度降低运营成本,加快资产处置开源节流;另一方面,项目向集团争取到蕞大的销售政策,加快销售回款,棠悦府和誉江南在4-5月均取得突破性进展,实现了良好的销售业绩。
棠悦府、誉江南营销中心实景人气图
争取政府纾困资金,第 一笔已到账。今年4月奥园瀚德棠悦府、奥园瀚德誉江南项目分别获得政府第 一批纾困资金,大大加速了项目施工进度。
预售资金存入政府监管专用账户,保障资金专款专用。售房款项只用于项目建设,购买建设必需的建筑材料、设备和支付工人工资、施工进度款、法定税费、房屋登记确权等,全力保障项目交付
棠悦府、誉江南案场实景图
集团层面,奥园在境内外债务重组上也取得积极进展,目前已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议,正与债权人密切沟通中,计划6月30日前完成整体债务重组协议,尽早按照港交所复牌指引发布财报,开启复牌申请。公司上下正全力以赴推进各项工作,对9月30日前复牌,恢复正常经营充满信心。5月24日晚,“20奥园01”本息展期方案获通过,投资人选择继续信任支持奥园。
写在蕞后
近三年来,随着房地产行业进入全新周期,保交付早已是稳民生的头等大事,也是企业恢复机能的运营底线。奥园在保交付的过程中,对业主真诚、透明、公开,对自身严格要求、脚踏实地、担当作为、提高自身韧性,奥园有信心进一步稳住基本盘,在行业周期中修复组织机能,为业主负责,圆梦美好家园。