12月7日，南宁市自然资源局发布五象新区玉洞北部控制性详细**（修编）图则编号A-08-03地块维护方案（草案）公示。

清风路宽度缩减，弹性道路对开外开放

公示中提到将清风路宽度由36米缩减为20米，以弹性道路作为市政道路对外开放。

下面先看看清风路情况。根据此前官方消息，清风路分玉洞大道-凤凰南一路、银岭路-春阳路两段进行建设。此次调整的则是银岭路-春阳路，该路段从2020年开始**设计，一条长不过850米的路段，直到目前还未落成通车。

近日住朋君了解到，五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会实地调研了清风路等路段的建设难点，并针对项目存在的问题，针对性提出了进一步优化清风路、春风路**设计的工作思路。也就有了如今，清风路设计为弹性路对外开放的调整。

而正是这样的一条道路的调整，恰恰曝光了清风路附近楼盘南宁嘉逸城楼盘的一些情况。
调整后嘉逸城体量扩大可容纳上万人

嘉逸城位于玉洞大道3号，即清风路与玉洞大道交汇西北角。根据此前**，嘉逸城由五大地块组成，总用地面积约195.03亩。目前在售的是在地块四上建起来的一期产品，而其它四地块组成的二期尚待开发。而此次清风路的调整则涉及到嘉逸城二期待开发地块的调整。

位置显示，清风路在嘉逸城东侧，由于清风路宽度调整，嘉逸城项目用地面积由58529.56㎡（折合约88亩）调整为66690.13㎡（折合约100亩），总建筑面积由175588.7㎡调整为200070.39㎡；**居住人口3902人调整为4485人；用地兼容由B1≤9.89%调整为B1≤9.78%、W1≤1.07%；建筑高度由≤80米调整为≤100米。

公示显示，调整后嘉逸城整个项目的体量将由原来的195.03亩扩大至201.39亩。另外，公示中还透露了，未来整个嘉逸城项目预计**居住人口达10921人，妥妥的万人社区。

明年1月底交付  部分由旭辉建管代建

据悉，嘉逸城一期总占地约56.74亩，绿化率高达35%，总户数960户，由8栋23层至31层的住宅、约4200㎡的商业及12个班的公立幼儿园组成。目前已达到准现房销售，建面约99-138㎡的3+1/4+1房在售，参考价6999元/㎡起，首付3万起。

根据此前嘉逸城发布的交付公告，1#、2#、4#、9#号楼预计2024年1月30日交付。

另外，嘉逸城待开发的部分地块则交由旭辉建管进行代建和管理服务。今年5月22日，旭辉建管官方微信发布消息称，旭辉建管承接侨丰集团南宁项目全流程建设管理服务，联袂打造高品质楼盘。其中就明确项目宗地**用地面积约55944.46㎡、约83.91亩，容积率为3.0，总建筑面积约226402.88㎡。

“学铁商”配齐的大盘 性价比相对较高

教育配套方面，嘉逸城项目自身**有12班幼儿园，周边还有银岭幼儿园、良庆区**实验幼儿园、春华路小学、春蕾路小学、英华学校、**有春华路中学等，一站式教育配套配齐。

价格方面，项目周边近一点的楼盘有大唐中南紫云印象、祖龙ACmall，大唐中南紫云印象目前无销售动态，此前1.35万/㎡，而祖龙ACmall单价7999元/㎡起。远一点则有轨道御澜上城、融创凤屿湖大都是9字头起，而往五象湖方向则是以万元/㎡起。相比嘉逸城目前6999元/㎡的价格，还是比较实惠的。