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春节旅游南宁火出圈!降息叠加购房补贴,楼市会“热辣滚烫”起来吗?

来源:住朋网作者:2024-02-23 12:04反馈/举报
这个春节,我们又一次见证了历史。

 
据交通部运输部数据,截至2月16日,春运前22天全国累计春运人次已经到达50.93亿人次。相当于全国人口的3.6倍,相当于全国人口在短短20余天内迁徙3次。
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数据来源©交通部运输部

而与春运相伴的,就是疯狂的旅游业。
 
据文化和旅游部统计,春节假期8天全国国内旅游出游约4.74亿人次,同比增长34.3%。
 
说到这里,你与家人有没有贡献一份力呢?
 
全国如此,南宁亦然。在南宁相信大家也同样感受到南宁文旅市场的“热辣滚烫”。
 
据统计,春节假期期间,南宁市接待游客772.70万人次,按可比口径同比增长25.22%;实现旅游收入67.80亿元,按可比口径同比增长114.56%。
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图片来源©南宁文旅

此前每年临近春节,南宁就上演“空城计”,但今年尤其例外,2024年的南宁年味也比往年更足,吸引了不少人或驻足或前来旅游。
 
比如,青秀山举办迎春花展、新春灯会等活动。官方数据显示,春节期间(大年初一至初八)南宁青秀山风景区入园游客量达90.7万人次,创青秀山开园37年来春节假期纪录,同比2023年春节景区入园游客42.05万人次,增长111%。
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图片来源©南宁文旅


凭借着这波“热辣滚烫”,青秀山更是火到了全国第二。据新华网援引腾讯位置大数据的数据,在2024年春节国内名山热度***10榜单中,南宁青秀山高居第二位,力压泰山、九华山、五台山、庐山等重量级名山,热度值仅次于钟山。
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图片来源©腾讯位置大数据

而广旅·南宁之夜,上演的广西民族传统文化同样吸睛,现场人从众,还获得了央视除夕特别节目直播连线的机会。据官方数据显示,截止至2024年2月14日广旅·南宁之夜接待客流量累计突破1000万人次。
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图片来源©嗨玩南宁之夜

除了青秀山、南宁之夜外,还有三街两巷、方特东盟神画、中山路钟鼓楼等热闹的夜市、民俗庙会、非遗体验......同在样获得了不少流量。
 
可以看到,今年春节期间,南宁迎来了爆发式释放。 
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图片来源©邕州古城三街两巷

或许,看到这里,隔壁房地产行业流下了羡慕的泪水...与南宁文旅市场“热辣滚烫”相比,春节期间南宁楼市市场稍显平静。
 
据住朋君调研,春节期间看房需求仍然存在,也有部分转化。这得益于春节前,南宁发布了2024年一季度购房补贴政策,在一定程度上提振了市场信心,不过出台时间晚,对成交的**没有起到立竿见影的作用。
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截至2月19日南宁商品住宅成交©南宁住建官网

春节期间,南宁有些项目依然保持不错的到访和成交。比如江南区的华润西园,春节期间成交18套,成交金额3300万。
 1.jpg万科翡翠中央珈蓝,春节期间销售额突破3200万。

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荣和伍壹大道,仅2月16日当天就成交了5套,成交金额超385万。

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大唐城央世家,春节期间政企单位累计团购成交8套。

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华润置地未来城市,2月16日23时还有购房者转账。


金地宝塔峯上府,春节假期期间到访超100组,单日到访超20组。

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金地相投格林水岸,春节期间到访约80多组,成交10套。


北投时代、威宁青运村、交投荣和樾园等楼盘,春节期间也有多套进账。


可以看到,南宁楼市需求仍然存在,只不过市场分化明显。虽然部分项目在春节期间取得了不错的成交量,但从整体来看,南宁楼市尚未展现出明显的回温迹象。

 
不过,值得欣慰的是,春节收假初九开工当天,住朋君看到了焕然一新的面貌。一张又一张的开工海报,不只表达了企业对今年的期盼,更是决心与行动力。

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另外,假期刚结束,或许还有很多人仍然沉浸在过年的氛围中,但许多楼盘已早早进入状态,抛出各项优惠,抢占开工节点。

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而2月20日,5年期LPR下降25个基点的消息更给楼市市场注入了一剂强心剂。很快部分驻邕银行释放出首套房贷利率执行LPR-60BP,即3.35%;二套房贷利率执行LRP+20BR,即4.15%。

值得一提的是,首套商贷利率直逼公积金3.1%利率。与过去“挤牙膏”似的降息相比,这是5年期以上LPR**幅度的一次下调。此次调整后,南宁房贷利率也已降至近年来的**点,后期降息空间力度不大。

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在住朋君看来,房贷利率的下调整释放两个积极的信号:一是定向**房地产,今年自上而下强力提振房地产信心,稳预期;二是为节后楼市开门红和小阳春注入强心剂,更为全年楼市企稳复苏打好基础。

 
2024年利率政策叠加南宁节前发布的购房补贴政策,让购房者的置业成本下降,建议有置业打算的购房者可以出手,因为当上层,房企,银行三者都齐齐让利的时候,就是楼市窗口期。
 
那么,在系列政策**下,南宁楼市的“热辣滚烫”是否要来临?我们一起拭目以待。




责任编辑:黄金梅
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