截至目前，今年南宁卖出的商住用地少之又少，仅3宗。如今，我们收到资料，今年卖出的首宗商住地要面市了。

它就是位于相思湖板块的纯新盘——麒麟云都。

值得一提的是，项目与广西民族大学一路之隔，位处民族大学站A出口，享地铁1号线出行便利的同时，还有相思湖、邕江滨江公园等景观资源加持。

另此，项目旁边就是西乡塘卫生院，南郊农贸市场就在对面，南宁西乡塘小学、南宁外国语学校、民大附小/中等，相思湖购物公园、西明商业广场等不过一个地铁站的距离。

看完项目的周边，我们具体看看项目的情况。

麒麟云都项目用地是广西南宁永鑫达房地产开发有限公司在今年2月拿下的GC2024-003地块，占地面积约19亩，楼面地价2453元/㎡，是相思湖板块-广西民族大学附近少有的新房项目！

广西南宁永鑫达房地产开发有限公司大股东为广西宏鑫达房地产投资集团有限公司（简称：广西宏鑫达集团），持股比例85%。

我们了解到，广西宏鑫达集团前身是荣良集团，成立于2009年，一家集建筑工程、地产开发等业务为一体的企业，承建了广西科技馆、广西民族博物馆、南宁会展中心、北部湾大厦、南宁吴圩机场T2新航站楼、海南文昌卫星发射中心、海尔青啤广场、邕江大学等多个地标重点项目，多次获得鲁班奖、**优质工程质量奖等荣誉。

该集团深耕房地产开发业务15年，在广西区内9座城市，自主及合作投资开发了平果市麒麟华府、柳城麒麟华府、北海德利海北海、武鸣麒麟御府/尊府、崇左瑞邦绿城、容县天成一品、南宁安吉麒麟尊府、南宁盛世誉府、凯誉学府、麒麟·伴江悦等17个地产项目。截止2024年6月，该集团累计完成建设面积超过220万㎡并已通过竣工验收交付使用，为超过15万户业主提供了优质的产品和服务。

而麒麟云都是该集团今年的**力作，虽然体量小，但亮点十足：项目容积率3.1，绿化率35%，配置8重云境美学园林，主要集中在小区的西面。

项目沿着新村大道一字排开，整体打造5栋26-27F新现代风格住宅，共521套房，户型建面约81/93/108/120㎡N+2房。

其中，81㎡做3房2厅2卫。该户型方正实且，动静分区。亮点就是配置宽景大阳台、主卧带落地窗，以及两间卧室通过计半面积阳台拓展得来。

93㎡做4房2厅2卫，同等面积多一间房，可以满足一家四口和三代同堂的刚性居住需求。长4.95米的阳台，客厅和卧室都可以享受到；卧房西侧的不计面积可拓展出一个小的生活阳台，而主卧同样带落地窗，敞亮的同时享有更大的空间感。

108㎡做4房2厅2卫，较93㎡4房舒适度大幅度提升。南北双阳台配置，通透性强；客厅、厨房、主卫均有赠送和南向主卧、卧室均带落地飘窗，这让每个地方有效地扩大使用面积，采光、通风、视野效果更加好。

120㎡做5房2厅2卫，南北双阳台，通透性没得说，且北向阳台约6.1米，如果将入户大门旁边的多功能空间与客厅连通，则得出一个约6.1米横厅。同样的主卧、南向卧室带落地飘窗，以及主卫、厨房带不计面积，扩大了有效使用面积。

另外，据透露，麒麟云都未来将引进知名一级物业公司为业主提供服务。

目前，麒麟云都建面约81-120㎡高拓户型已开始接受咨询。

截至目前，今年南宁卖出的商住用地少之又少，仅3宗。如今，我们收到资料，今年卖出的首宗商住地要面市了。

它就是位于相思湖板块的纯新盘——麒麟云都。

值得一提的是，项目与广西民族大学一路之隔，位处民族大学站A出口，享地铁1号线出行便利的同时，还有相思湖、邕江滨江公园等景观资源加持。

另此，项目旁边就是西乡塘卫生院，南郊农贸市场就在对面，南宁西乡塘小学、南宁外国语学校、民大附小/中等，相思湖购物公园、西明商业广场等不过一个地铁站的距离。

看完项目的周边，我们具体看看项目的情况。

麒麟云都项目用地是广西南宁永鑫达房地产开发有限公司在今年2月拿下的GC2024-003地块，占地面积约19亩，楼面地价2453元/㎡，是相思湖板块-广西民族大学附近少有的新房项目！

广西南宁永鑫达房地产开发有限公司大股东为广西宏鑫达房地产投资集团有限公司（简称：广西宏鑫达集团），持股比例85%。

我们了解到，广西宏鑫达集团前身是荣良集团，成立于2009年，一家集建筑工程、地产开发等业务为一体的企业，承建了广西科技馆、广西民族博物馆、南宁会展中心、北部湾大厦、南宁吴圩机场T2新航站楼、海南文昌卫星发射中心、海尔青啤广场、邕江大学等多个地标重点项目，多次获得鲁班奖、**优质工程质量奖等荣誉。

该集团深耕房地产开发业务15年，在广西区内9座城市，自主及合作投资开发了平果市麒麟华府、柳城麒麟华府、北海德利海北海、武鸣麒麟御府/尊府、崇左瑞邦绿城、容县天成一品、南宁安吉麒麟尊府、南宁盛世誉府、凯誉学府、麒麟·伴江悦等17个地产项目。截止2024年6月，该集团累计完成建设面积超过220万㎡并已通过竣工验收交付使用，为超过15万户业主提供了优质的产品和服务。

而麒麟云都是该集团今年的**力作，虽然体量小，但亮点十足：项目容积率3.1，绿化率35%，配置8重云境美学园林，主要集中在小区的西面。

项目沿着新村大道一字排开，整体打造5栋26-27F新现代风格住宅，共521套房，户型建面约81/93/108/120㎡N+2房。

其中，81㎡做3房2厅2卫。该户型方正实且，动静分区。亮点就是配置宽景大阳台、主卧带落地窗，以及两间卧室通过计半面积阳台拓展得来。

93㎡做4房2厅2卫，同等面积多一间房，可以满足一家四口和三代同堂的刚性居住需求。长4.95米的阳台，客厅和卧室都可以享受到；卧房西侧的不计面积可拓展出一个小的生活阳台，而主卧同样带落地窗，敞亮的同时享有更大的空间感。

108㎡做4房2厅2卫，较93㎡4房舒适度大幅度提升。南北双阳台配置，通透性强；客厅、厨房、主卫均有赠送和南向主卧、卧室均带落地飘窗，这让每个地方有效地扩大使用面积，采光、通风、视野效果更加好。

120㎡做5房2厅2卫，南北双阳台，通透性没得说，且北向阳台约6.1米，如果将入户大门旁边的多功能空间与客厅连通，则得出一个约6.1米横厅。同样的主卧、南向卧室带落地飘窗，以及主卫、厨房带不计面积，扩大了有效使用面积。

另外，据透露，麒麟云都未来将引进知名一级物业公司为业主提供服务。

目前，麒麟云都建面约81-120㎡高拓户型已开始接受咨询。