尚东御景售罄

　　尚东御景位于武鸣县红岭大道北侧，总**用地面积15663.38平方米，净用地面积：15636.78平方米。项目南面紧邻红岭大道，交通便利，商业价值较高，四周无任何工矿企业，无杂乱的民房,空气清新。用地周边生活配套服务设施和机构齐全便利，兼得都市的繁华和居住生活所需的宁静。     项目位于城市北部重要道路红岭大道北侧，靠近红岭大道与香山大道交汇处，交通架构相当完善。交通便利，通行能力高。 
    根据设计要求，以及项目面向的消费人群，项目定位为中档住宅小区，沿街可做底商住宅楼，要求做到经济实用。因此对设计中平面使用的灵活性和立面风格提出了相应的要求，并要做到协调统一。在本案中整个小区将以清新的风格，舒适的人居生活、绿色的环境展现在世人面前。     本案净用地面积15636.78平方米。总建筑面积为68987.54平方米，其中地上建筑面积为61094.38平方米，地下建筑面积为7893.16平方米，主要建筑有：6栋17+1的高层住宅楼，建筑高度为57米，裙房沿街部分一层为商铺，层高5.8米，建筑面积2403.44平方米，西面沿街裙房二、三层为住宅，层高3米，建筑面积4342.24平方米。 
　　本项目将建设成为一个周边交通方便、 内景观尺度怡人、具有良好抗震性能的框架剪力结构的中档住宅小区。为充分合理利用用地，本项目采用三面围合，中间做集中绿化的方式，小区南面适当增加退距，留出人行广场形成良好的商业氛围，又能兼顾景观绿化，美化城市沿街景观。       项目沿街做商铺，为小区住户的生活提供便利。     本项目在现有**条件下，充分发挥围合式建筑的特点，将景观环境分为内外两部分，外部景观与商业广场及地面停车良好结合,架空绿化与内庭院景观的相互渗透，使整个小区环境分而不隔。内庭院的景观设计突出建筑与环境的融合，利用水体，铺装，花架，以及各色的绿化带来组成整个中心庭院，辅以各式的林木来完善整个绿化空间，既为夏天带来树荫下的清凉，又为小区添抹更丰富的颜色，为创造一个空间丰富、环境优美的居住环境提供了良好的条件。 
　　小区三面围合的建筑布局方式实现了中心庭院空间的**化。为了使大部分的住户视觉上能够享受到庭院的风景，本案在户型布局上使尽量多的户型能朝向中心庭院。     为切合所面对的消费者，住宅的类型个性化、多样化，两房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫及复式住宅，形式多样、组合合理，为不同需求层次的业主提供更多的选择。户型充分考虑人的心理需求和居住行为，以“生态、均好”为原则，充分的利用户内空间，提高住宅使用面积的实用效率，为住户创造尽善尽美，经济合理的活动空间。     ○生态——在满足住户“厅、卧、厨、卫”四明要求的前提下，努力创造室内环境空间良好的自然通风和采光条件。       ○均好——综合考虑总体**与住宅单元之间的关系，对住宅户型与景观的均好性予以同样的重视，努力实现两者的平衡，达到**的效益。     小区充满了各种时代气息的创新户型，飘窗、双阳台、空间方正通透、为了能创造一个良好的居住环境，在小区三面围合的条件下，将大部分户型的主朝向控制在南北向，而西面沿街的住宅，主要房间在西面均不开窗，以减少西晒对户内环境造成的影响。     在保证经济的前提下，做到舒适，实用，并为住宅套内空间变化提供适度的弹性，和一定的调整功能布局的灵活性，是本案设计所要达到的目标之一。
　　 住宅在造型设计上为现代简欧风格的高层建筑，欧美流行的白色调。立面造型简洁大方，线条挺拔，高低错落，注重天际线及建筑顶部的造型营造。外墙面采用白色墙体涂料，与裙房部分的浅灰色形成对比，色调纯净，清新淡雅。建筑单体上尽量减少外墙面多余的构架，利用阳台、凸窗、遮阳以及分隔墙体的延伸来构成变化，增强虚实对比，强调竖向的线条，加强其立面的挺拔感，将造型与建筑功能有机的结合，达到有用，实用，适用，既体现环保设计理念同时也丰富了立面造型，巧妙的实现了功能和美感的统一。
　　通过对基地现状的分析，合理**小区的道路布局。小区南面紧靠红岭大道相连。在本案中，拟将小区的主要入口设置在东南角，面向红岭大道，交通便利，同时通过南面的小广场缓冲，人行交通安全得到保障。次入口设在西北角，做为主要的车流入口。地下室车库的坡道口均靠近主次入口，车行交通便利，并且保障小区内部不受机动车影响。小区内部东面及北面设置消防车道，内庭院均考虑消防车到达。小区南面及西面外围绿化部分利用植草砖设置生态停车位，内部住宅底层架空绿化与室外景观融为一体，为小区住户及沿街商铺提供较高品质的绿色空间。 

学校：实验小学

幼儿园： 教师新村幼儿园

综合商场:新西洋超市

医院:人民医院第二门诊部

公交:1路、3路