日前，南宁楼市返乡置业的呼声在媒体的推动下，声浪一声高过一声，预计在春节前还将有一波推新。而在交通建设方面，广西今年计划建成梧州至贵港、来宾至马山、马山至平果、灌阳至凤凰、柳州至武宣5条高速公路，加大与东盟在航线、公路等方面互联互通力度，重大项目工程的实施将进一步促进东盟经济的发展。同时，根据2015年南宁城市建设计划，五象新区仍为今年重要发展推进区域，地铁4号线的开工建设以及计划建设的三座大桥将带动龙岗板块的发展，利好于区域房地产市场。

    交通路网建设提速

    2015年广西**建设多个交通基础设施项目，其中计划建成高速公路覆盖桂中多个城市。此次计划主要从公路和水运两方面完善区内交通系统，有利于提升区内交通通达性，加强区内各城市的联系，同时有利于增加广西与其他省市及周边**的贸易往来，对广西经济发展起到积极的推动作用。

    1月23日，广西全区交通运输暨党风廉政建设工作会议召开，会上提出了交通系统2015年的主要目标：公路方面，计划新开工贵港-隆安、乐业-百色、南宁-钦州-防城港段改扩建、崇左-水口4条高速公路。争取新开工荔浦-玉林高速公路，加快桂林-三江、贵港-合浦等15条续建高速公路建设进度。计划建成梧州-贵港、来宾-马山、马山-平果、灌阳-凤凰、柳州-武宣5条高速公路，力争岑溪-水汶高速公路主体建成。业内人士认为，以上城建的利好消息对于广西同城化建设具有极为深远的意义。

    同时，南宁市在2015年将推进公路、铁路、地铁等重大交通基础设施的建设。其中值得注意的是，继地铁3号线开工后，地铁4号线有望今年动工，地铁建设的快速推进将对完善城市发展格局以及沿线房地产市场形成正面影响。

    五象新区仍为重点建设方向

    2015年，南宁市将积极推进“三区三带”—五象新区、空港新区、昆仑片区、珠江-西江经济带、北部湾经济带、轨道经济带的建设。其中，五象新区将安排重点产业项目110多项，投资130多亿元；力争五象湖周边、沿江地带建设率先突破，区域性国际商贸物流基地、现代先进加工制造基地、总部企业及区域金融中心、五象商圈建设取得实质性进展；加快中国人保、新加坡产业园及福建吴钢等项目落地，以及青山大桥、青坪大桥、良庆大桥、五象-平乐立交等项目的建设。

    此外，2015年五象新区仍为南宁城市建设的重点方向，其中五象湖区域、沿江地带以及总部基地将得到快速发展。同时，计划建设的三座大桥将带动龙岗板块的发展，利好于区域房地产市场。

    月底市场供应量将有所提升

    上周南宁楼市整体均价为7675元/㎡，本周有两个项目开盘，其中一个是位于良庆区的盛科城，均价8100元/㎡，以134-136㎡3+1户型*为畅销。因项目开盘前已经去化部分内部认购客户，且此次开盘均价相比附近在售项目高，推售产品可选性不大，所以开盘当天去化率为47%。瀚林学府位于广西大学斜对面，本周为**入市，虽为内部认购，但当天的客户签到500名，去化率为96%，销售均价6500-6800元/㎡，价格低于周边300元/㎡左右。到场客户以改善型地缘性客户居多，客户年龄在35-50岁之间，以购买二套房改善客户居多，其价格优惠、片区品牌知名度、优越地段为当天高去化主要原因。

    上周楼市活跃度有所上升，有2个项目开盘。距离春节只有三周时间，各项目在报版与营销活动上活跃度处在低位。从预约信息上看，部分活跃项目预计在月底进行年前**一批推新，市场供应量将有所提升。