2019年一眨眼就到年底了，昨天（11月20日）5年期的LPR下调到了4.8%的消息刷屏了。因为，至2015年10月24日起人行公布的5年以上基准利率4.9%后，这可是4年来房贷基准利率的**降息！！降了5个基点！！房地产的朋友圈喜大普奔，纷纷转发这一重大利好，各位买房的老铁们更是抑制不住激动的心情拿起计算器一阵狂按。是的，你没有看错：恭喜你，百万房贷月供将减少30元！！！吃瓜群众各种不淡定了，直接将此“重大利好”顶上了热搜。说句实话，人人都做梦渴望能买一套自己的房子。但是，奈何工资增长跑不赢房价、月供太重、WS太多、还有各种捆绑！如果这多“吃一顿肉”的月供利好没有给你带来太多安慰，那么我们经过调研从前线为大家带来的几大消息，肯定让你重燃买房的希望。毛坯房翻倍激增! 精装直降2000元/㎡! 3000精标、WS要退出市场？
2019年10月50城商品住宅价格涨幅，南宁从之前的涨幅**已经下滑到第三。继首付分期、车位半价等一系列狂热的活动之后，近期，市场上又出现了一种新的特惠方式。凤岭北某盘近期因下调精装价而抢占南宁楼市的头条，原价16000元/㎡突然只卖14000元/㎡！除精装价下调外，更值得关注的是南宁WS楼盘越来越少，毛坯盘以翻倍的形式快速增长！！目前共有南宁8盘降精装标准，56盘卖毛坯。在2018年11月，南宁在售毛坯房仅20盘左右。“精装3000”的时代是否会翻篇？赶紧来看看详情！
部分项目优惠信息
或许你会有疑问，精装价降了，精装修标准会不会也大打折扣？小编咨询了置业顾问，从中了解到，精装标准还是雷打不动的！可以看出，南宁楼市的风向已经悄悄变动，有些盘降精装，而有些盘直接卖毛坯。2019年建发玺院打响了“精改毛”**枪，此后，诸多项目相继跟进。
已经有金悦澜湾、中昂·国汇、天健城、广源·华府、光明城市、华润置地悦年华·润府 （点击楼盘名查看详情）等项目“精改毛”销售。
南宁部分精改毛楼盘价格对比
无论是青秀高地价盘，还是江南的“5”字头盘，有些项目刚入市就以毛坯房的形式销售。
例如龙光天曜、中鼎公园首府、汉军冠江台、中南春风南岸、凤翔容州文化中心、世茂金科博翠江山、悦桂绿地新世界、融创樾湖居等等。**，小编统计了一下，南宁市目前在售/待售的毛坯房项目总共有56个。购房门槛降低，很多原本上不起车的人，这回又能上车了。
对于资金短缺的购房者又急于上车，不妨可以多看看毛坯房，先“上车”再慢慢考虑装修款的问题！
地价降1万/㎡! 车位降价3-10万! 买房人回到“上帝”时间
激活土地价值，城市更新的发展由增量向增质转变，南宁拉开了旧改的大幕。
不再忙着出让五象、青秀那些让开发商的心潮澎湃的土地，而是不慌不忙地寻找”城市合伙人“去开发旧改片区。
近4个月来，南宁土地市场降温明显，又回到了地价3000+的时代！
可以明确的是，这些低价地上市后的价格也会对刚需温柔以待，再加上便捷的地铁交通，居住在老城的人们一样可以享受到这座城市发展带来福祉。
除了一系列变相降价，连N年不动声色的车位价格也开始缩水！
部分楼盘在限定的时间购买只用8万，原来可是要卖到18万。
前段时间兴宁中海国际社区车位开盘，让人意外的是，原本10万多的车位，直接降到了5万多。平时直呼“买不到，只能观望”的万科金域中央，都开始放出大手笔的优惠！五象龙岗大唐果原价10.5万的车位，产权车位目前5万起，均价也不过6万/个！兴宁金源一品江山原价12万/个的车位，打折至5-6万/个；青秀万科城产权车位原价18万/个，降至15万/个起；有的楼盘售价近乎腰折，有的相比前一期或者备案价便宜了3-5万。其实降车位价格、不捆绑车位销售、降精装修费用、精装改毛坯的道理，跟当时涨价和捆绑的时候是一样的。年底要冲业绩又要回款，这国庆后的市场明显下滑了，卖方市场一夜之间回到了买方市场。房价要维稳，不能大起大落。那么首当其冲的必然是在车位和精装政策上的放松。2019年南宁一次又一次地入冬失败，但是楼市放佛提前进入了”冬季“，ws即将推出市场、不再捆绑车位和精装、毛坯盘激增、特惠房增多，接下来，首付分期又要敲锣打鼓地回来了。
月供减少可能让你一个月多吃一顿肉，但是回到买方市场的南宁楼市，可以让你晚上睡得更好，兴许你还能慢慢挑到自己中意的楼盘，过年全家热热闹闹地吃肉！
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