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建发央著测评: 东葛路新盘, 园湖路小学+青秀万达, 认筹即享98折!

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-01-11 18:38

总评定位

对于老南宁人来说,想必对东葛路一定不陌生。东葛路是南宁商品房的初代高端居住区,也是南宁配套醇熟的区域,学校、商业、地铁俱全,居住氛围浓厚。

除了2019年的龙光·玖珑华府,近10年来,东葛路鲜少出让过纯新地块。2020年6月,建发豪掷7.79亿拿下东葛路北侧地块,它就是现在的建发·央著。

建发央著是建发在南宁的第6盘,依旧沿用新中式风格,融汇苏式古典园林,打造精品之作。项目拥有不可复制的稀缺性,地段稀缺,产品稀缺,是青秀老城区中唯一打造有叠墅产品的项目。

建发央著位置图_副本.jpg

建发央著位置图

销售价格:
22000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市东葛路与新岸路北一里路口东北侧(青秀万达对面)
售楼中心:
4008-100-077 转 15226
姓名:
手机:

项目档案

楼盘名称:建发央著

物业类别:住宅/套叠/公寓

装修情况:毛坯

产权:住宅70年

占地面积:29.69亩

价格:参考价格22000-25000元/㎡

总户数:480户

绿化率:35.03%

容积率:3.5

车位:624个

交付时间:预计2022年底小区整体交房

物业公司:怡家园物业

开发商:南宁兆盛房地产开发有限公司

项目位置:南宁市东葛路155号(青秀万达对面)

售楼部位置:南宁市东葛路155号(青秀万达对面)

项目动态:建发央著首期推出87-143㎡高层住宅128套、128-138㎡叠墅48套,折后参考价格2.2-2.5万元/㎡,毛坯交付;目前正在认筹当中,认筹客户开盘时可享98折优惠和优先选房权益。

建发央著楼栋图22.png

建发央著楼栋图

项目看点

1.40载建发,新中式生活建造者,实力雄厚,经验丰富,在业界具有良好的口碑。

2.位居青秀核心领地,“铁学商”具备,与园湖路小学、青秀万达为邻,临地铁3号线,多维交通路网。

3.产品为板式建筑设计,户型亮点突出,超大阳台、赠送率高、舒适度高,是板块内打造有叠墅的稀少项目。

4.小区为中式建筑风格,打造苏州园林,具有国风雅韵,在闹市中独享幽静天地。

5. 6重归家礼序, 金牌物业管家,给业主安定生活的保障。

建发央著沙盘图33.jpg

建发央著沙盘图

项目潜力

建发央著拥有万达+绿地“双广场”成熟商圈,坐享东葛路核心优质的城市资源,周边消费群体庞大,上班一族和高知阶层多,人气存在就不愁出租。

另外,园湖路小学是南宁市十大重点小学之一,此次园湖路小学东校区的让建发央著有了名校配套的光环,保证了增值和保值空间。

地段交通

建发央著位于南宁市青秀区东葛路与新岸路北一里路口东北侧(青秀万达对面) ,属于青秀万达商圈,地理位置优越,周边有东葛路延⻓线、滨湖路、城市快环线三⼤城市⼲道交汇,⽴体式交通贯通全区辐射全市。 

享城市主要干道三横三纵交通路网,(三横:东葛路、民族大道、民主路,三纵:园湖路、长湖路、古城路);还有南宁市快环以及清厢快速路两条联通高新区、兴宁区、江南区的快速道路,畅连多个区域。 

公共交通:地铁3号线东葛路站口距项目约800米;东葛路公交线路多达15条,形成南宁最全面的公共交通系统,交通出行十分便利。

建发央著区位图.jpg

建发央著区位图

项目旁路况.jpg

项目旁路况

项目旁公交车站.jpg

项目旁公交车

项目配套

学校:项目旁即为南宁名校——园湖路小学,周边有南宁市逸夫小学(贤宾校区)、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学,教育资源丰富,孩子上学便利。

园湖路小学.png

项目旁即为园湖路小学

商业:项目与南面的青秀万达仅一路之隔,距离绿地中央广场约600米,2公里范围内还有内街文化创意园、长湖路美食街等商业配套,衣商业集中,吃喝玩乐购一应俱全。

万达广场.jpg

项目对面即为青秀万达广场

医疗:周边有茅桥中心医院、广西中医大学第一附属医院、广西医科大一附院、广西妇幼保健院,可实现就近医疗。

茅桥中心医院_副本.jpg

茅桥中心医院

社区规划

项目用地约29.69亩,共规划了7栋楼,由3栋7层高的叠墅、2栋28-34层的纯板式高层住宅、1栋公寓、1栋人才房组成。

在园林方面,建发央著以不同常规的新中式风格,传承南宁文脉与居住文化,以千年文化为精神溯源,萃取闽派建筑经典元素,巧妙融汇苏式古典园林,勾勒一抹抹精微雅致,为南宁再添一座新中式雅贵生活院落。

建发央著效果图

园林效果图

小区打造全龄化架空层会所,内设有户外影院、全龄段儿童乐园、羽毛球场、成人泳池、儿童水上乐园、社区跑道及热身场地等,集运动、休闲、娱乐、社交等多功能为一体,将空间真正还给生活。

架空层意向图.jpg

架空层_wps图片_3.png

架空层_wps图片_5.png

架空层设计意向图

户型评析

建发央著规划了4种户型产品,建面约87-143㎡纯板式高层、123-139㎡顶层复式、127-138㎡叠墅、35㎡公寓。

户型亮点突出,配备超大阳台、赠送率高、舒适度高,而且少见的板式建筑设计,户型格局方正,南北通透、竖厅设计,通风采光效果佳。每个户型的阳台**的约13.5米,最小的也有8.5米左右,甚至能做到三开间、四开间,可谓市面上少见。

高层建面87㎡:宜人舒适三房,动静分离,格局彰显从容;约8.5米南向阳台,拥揽四季之景;主卧套房设计,私享宽敞空间。

87㎡户型.jpg

高层87㎡

高层87㎡样板房如下:

87㎡样板房_wps图片_1.png

87㎡样板房_wps图片_2.png

87㎡样板房2.jpg

87㎡样板房3.jpg

高层建面约128㎡:宜人四房,动静分明,三代同堂亦可;约13米超大南向阳台,观景效果佳;每个功能间尺度舒适,三个房间外接阳台,保证通风、采光性。

128㎡户型.jpg

高层128㎡

高层建面约143㎡:轩朗四房,动静分明,活动空间大;板式宽境,南向四开间,向阳而生;独立双厨,美味佳肴随心烹饪;南北双阳台,约11.2米阳台揽四季风光。

143㎡户型.jpg

高层143㎡

高层143㎡样板房实景图如下:

143㎡样板房3.jpg

叠墅:包括上叠、中叠、下叠三种类型,赠送面积大。就拿建面约138㎡下叠墅户型来说,赠送负1层和夹层,地面2层,可以说是买2享4,整个综合得房率在200%左右。

负一层专属电梯厅,电梯直达各层,采光地下室,引阳光入室;夹层私人茶室设计、独立影音室,静心体会禅茶一味;一层前庭后院品茶赏景,设计独立玄关,奢阔超大横厅;二层套房式主卧,步入式式衣帽间、独立储藏室,自成一方奢适天地。

138㎡下叠墅户型

营销中心实景


建发·央著展示区实景图2.jpg

建发·央著展示区实景图3.jpg

建发央著

建发央著

22000元/㎡起

青秀万达商圈

电话:
4008-100-077转15226
开发商:
南宁兆盛房地产开发有限公司
地址:
南宁市东葛路与新岸路北一里路口东北侧(青秀万达对面)
  • 青秀万达商圈
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    •  ├五象大道
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 绿地中央广场

    绿地中央广场

    12000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处

  • 凤翔台

    凤翔台

    16000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤翔路20号

  • 万科城

    万科城

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路7号

  • 龙光·玖珑华府

    龙光·玖珑华府

    约16000元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区东葛路117号

  • 联发君澜

    联发君澜

    约13000元/㎡

    青秀区 - 南宁市凤岭北东站旁长虹路12号

  • 荣和云顶

    荣和云顶

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路5号

  • 联发派

    联发派

    约9000元/㎡

    青秀区 - 中国广西壮族自治区南宁市青秀区长虹路12号

  • 丰泽SOHO

    丰泽SOHO

    价格待定

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道与厢竹大道交汇处(会展中心对面)

  • 云玺台

    云玺台

    10800元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区燕州路南

  • 大嘉汇·岭秀一方

    大嘉汇·岭秀一方

    17000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区景晖巷1号

  • 建发央玺

    建发央玺

    22000元/㎡起

    五象新区 - 南宁良庆区五象湖坛洋路3号(五象四小对面)

  • 万科紫台

    万科紫台

    22000元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象总部基地平乐大道16号

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