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2021年广西棚户区改造建设计划出炉! 又一旧改项目招标了! 快看有你家吗?

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-01-19 15:36

如果要用几大关键词来形容2020年南宁楼市主旋律,旧改一定占有一席之地。

无论是火车站、中尧路片区旧改项目,还是华润签约五一片区5600亩旧改项目,这一串串数字,无一不在说明,未来我们将看到一个崭新的老城区。

2020年,关于旧改的土拍大戏已翻开篇章。

但南宁旧改的步伐依然持续推进中,这不,近期,老城区的热度再次归来。

高新区环明月湖部分区域旧城改造项目前期单位招标了,涉及面积约380亩。

另外,2021年广西棚户区改造计划也在前几日公布,全区城镇棚户区改造建设计划项目一共69个,涉及38114套住户,其中,南宁市棚改项目27个,涉及改造户数约11066套。

赶紧来围观,具体位置在哪?

1、约380亩!高新区环明月湖部分区域旧城改造(城市更新)项目前期合作单位招标公告出炉

高新区旧城改造项目又来了!

在2020年11-12月,高新区连畴村片区旧城改造项目前期工作合作单位招标,中标人为广西南宁冠能投资有限公司(即洋浦地产),引起了不小关注。

同时,该项目中标人敲定,也标志着高新区连畴村片区旧改正式启动。

该项目位于那安快速路南侧,安武大道北侧,北湖北路东侧,和园小区西侧的合围区域,涉及改造范围约1711亩,征收房屋面积约58万㎡。

高新区连畴村片区旧城改造项目范围示意图.webp.jpg

时隔一个月后,高新区又一旧城改造项目招标公告在高新区管委会官方网站公示。

2021年1月15日,高新区管委会发布一则关于高新区环明月湖片区旧城改造(城市更新)项目,前期工作合作单位招标公告。

高新区环明月湖部分区域旧城改造项目招标公示截图.png

在招标公告中,我们发现高新区环明月湖部分旧城改造项目(城市更新)项目位于科园大道以东,秀厢大道以南,明月湖以西,大学东路以北,涉及改造范围约380亩,最终以核发的前期调查蓝线图为准。

大致位置在哪?小编也给大家圈了一下。

高新区环明月湖部分区域旧城改造项目大致位置示意图.png

高新区环明月湖部分旧城改造项目大致位置(仅供参考)

高新区环明月湖部分旧城改造项目招标公告出炉,意味着又一旧改项目加入西乡塘区的旧改队伍。

从位置上看,高新区环明月湖片区靠近秀厢大道、科园大道、大学东路等城市主干道,同时也靠近地铁1号线动物园站。

据了解,该片区内新房并不多,仅有靠近大学东路的奥园翰林誉江府这一一手楼盘在售,不过该项目住宅所剩房源并不多,另有70年产权公寓在售。

在旧改浪潮席卷下,近几年,西乡塘区旧改凶猛而至,一批旧改项目正持续推进,正在建设的的有耳濡目染五里亭旧改项目、北大客运中心片区、南棉片区旧改等。

还有正在推进的火车站片区、中尧路片区旧改项目,这不,现在也有关于这两大巨无霸项目消息传来。

请紧跟住朋君的步伐,一起往下看。

2、2021年广西棚户区改造建设计划出炉!南宁27个棚改项目涉及改造户数约11066套!

1月13日,2021年广西城镇棚户区改造建设计划项目名单公布,今年,全区城镇棚户区改造建设计划项目一共69个(含6个理念调整转结项目),涉及38114套住户。

其中,南宁市27个棚改项目,涉及良庆区、江南区西乡塘区兴宁区、邕宁区、高新区和宾阳县,涉及改造户数约11066套。

2021年全区城镇棚户改造建设计划项目1.jpg

2021年全区城镇棚户改造建设计划项目2.jpg

2021年全区城镇棚户改造建设计划项目3.jpg

2021年南宁棚户区改造项目名单

从清单中来看,良庆区和邕宁区涉及套数分别为4105套、5263套,总计9368套,是南宁市占比最多的两个区,江南区涉及606套、西乡塘区350套、兴宁区229套。

另外,按照国家和自治区有关要求,列入国家年度建设任务的项目须于2021年9月30日前开工建设。

此外,计划还提到棚户区改造项目套均补助标准为0.935万元。

3、火车站、中尧路片区旧改项目在计划内!你是受益者吗?

不知大家发现没有,在这份清单中,火车站片区棚户区改造项目、中尧路片区棚户区改造项目等,这些在2020年就爆出来的巨无霸项目,在此次计划也涉及到。

据了解,火车站片区城市更新项目已在2020年3月份招标,招标人为南宁轨道交通集团有限责任公司。

在规划范围方面:概念规划约333.3公顷(5000亩),完成概念性规划,重点解决项目策划、业态规划、发展定位、用地布局及指标落实、交通、环境、地下空间利用、基础设施等内容。以上规划设计需要进行区位、区域发展、交通等分析工作,边界约767公顷(11500亩)。

火车站片区旧改范围.webp.jpg

火车站片区旧改范围

同时,在2020年3月份,清单上中尧路片区旧城改造项目也进行了招标,该项目涉及征收居民人口约7万人,涉及改造户数约21000户,征收建筑面积250万㎡。

项目片区范围:中尧路片区东侧为北大路、永和路,西侧为明秀西路,南侧为江北大道,北侧为大学东路。

中尧路片区旧改范围.png

▲中尧路片区旧改范围

这些旧改项目涉及的范围都十分广,但是在2021年棚户区改造建设计划项目中,这两大项目涉及任务套数总共250套,这或许只是冰山一角。

随着城市不断扩展,版图不断扩大,近年来,南宁城市发展呈现“内改外拓”,新城区大刀阔斧进行着,老城区也逐步更新。

不难看出,2021年也是老城区热度回归的一年,一批旧改项目正在持续推进,随着旧村拆迁改造工作持续推进,南宁新一波的土拍已经蓄势待发。

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  • 龙湖盛天•双珑原著

    龙湖盛天•双珑原著

    17000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口

  • 深石|汉华·柏翠湾

    深石|汉华·柏翠湾

    约11000元/㎡

    五象新区 - 南宁市邕宁区邕福街2号

  • 旭辉江山樾

    旭辉江山樾

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区银海大道1223-1号

  • 荣和公园里

    荣和公园里

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区凤凰江畔仁和路55号

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    14700元/㎡起

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    14800元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 银河江湾明珠

    银河江湾明珠

    9800元/㎡起

    五象新区 - 中国·南宁五象新区·龙祥路与联合路交汇处

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    约10800元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

  • 建工城

    建工城

    9360元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道与华安路交汇处

  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    8800元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 光明城市·隐栖苑

    光明城市·隐栖苑

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁五象新区广西体育中心南侧(那黄大道与玉洞大道交会处)

  • 江南御景

    江南御景

    10500元/㎡起

    江南区 - 江南区沛贤路16号

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