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12月南宁土地市场还有这四幅地即将出让, 三幅周边配套成熟

来源:住朋网作者:住朋网2021-12-25 09:13反馈/举报

12月份南宁土拍市场即将收官,共有15宗地块出让,截止目前有3幅成功出让,6幅终止出让,2幅流挂,现如今还有4幅地块还未出让。

据了解,这4幅地中,兴宁区1幅、西乡塘区2幅、经开区1幅,这些地块的位置周边配套都相对完善,交通便利,下面让我们来看看地块的具体情况。

(2021年12月29-31日南宁即将出让地块一览表).jpg

(2021年12月29-31日南宁即将出让地块一览表)


1、兴宁区厢竹路以南、建兴路以东

101.244亩商住地

 

(数据来源:南宁市自然资源局).jpg

(数据来源:南宁市自然资源局)

出让日期:12月29日

地块编号:GC2021-099

地块位置:兴宁区厢竹路以南、建兴路以东

出让面积:101.244亩

出让方式:拍卖/挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年


地块概况:

宗地号:450102002003GB00042(地块一)

土地批准用途及年限:商服用地40年

容积率:>2.5且≤3.0

绿地率:≥25%

建筑密度:>30%且≤40%

建筑高度:≤100米

土地出让面积:21.865亩

土地出让起始价:357万元/亩


宗地号:450102002003GB00043(地块二)

土地批准用途及年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年

容积率:>3.0且≤3.5

绿地率:≥25%

建筑密度:>35%且≤50%

建筑高度:≤100米(其中住宅≤80米)

土地出让面积:79.379亩

土地出让起始价:619万元/亩

**设计条件:住宅建筑面积比例占45%-49%,其余为商业服务业。地块北侧(用地面积约807平方米)应作为公共开敞空间(绿地或游憩广场),地上不能建设相关建筑物。建设建筑面积不少于6万平方米的大型零售商场,且产权须由竞得人自持。

须无偿移交10%的物业给自治区国有高峰林场,无偿移交的计容建筑面积为22894平方米(其中商业服务业面积为13819平方米,住宅建筑面积为9075平方米),无偿移交的计容商服建筑面积布局在地块一,计容住宅建筑面积布局在地块二。

地块周边无新盘在售,邻近邕宾立交,距离地铁五号线邕宾立交站约230米,附近有鸡村**小学、嘉坪小学、广西花鸟市场、大嘉汇、药用植物园等生活配套,周边路网商业配套完善。

2、西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧

83.778亩商住地

 

(数据来源:南宁市自然资源局)1.jpg

(数据来源:南宁市自然资源局)


出让日期:12月29日

地块编号:GC2021-094

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧

出让面积:83.778亩

出让方式:挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,商务金融用地、商业用地40年


地块概况:

宗地号:450107004204GB00164(地块一)

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧

土地批准用途及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:>1.5且≤2.8

绿地率:≥35%

建筑密度:≥18%且≤22%

建筑高度:≤80米

土地出让面积:25.864亩

土地出让起始价:639万元/亩

公共服务设施**要求:配建18班幼儿园一处,独立占地,位于本地块东侧,不纳入出让范围,用地面积约9192平方米,建筑面积不少于6480平方米。


宗地号:450107004204GB00163(地块二)

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧

土地批准用途及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:>1.5且≤2.8

绿地率:≥35%

建筑密度:≥18%且≤22%

建筑高度:≤80米

土地出让面积:32.298亩

土地出让起始价:639万元/亩


宗地号:450107004204GB00150(地块三)

地块位置:西乡塘区安阳路东侧、吉兴西路北侧

土地批准用途及年限:商务金融用地、商业用地40年

容积率:>2.0且≤3.0

绿地率:≥25%

建筑密度:≤35%

建筑高度:≤100米

土地出让面积:25.616亩

土地出让起始价:441万元/亩

主要建设要求:商业计容面积需建设**四星 级或以上旅游饭店,饭店自正式营业一年时,竞得人要开始申请四星 级以上(含四星 级)星 级酒店评定,并在正式营业两年内获评。


地块靠近安吉大道,有安吉万达广场、南宁市花卉公园、明天学校等生活配套,周边路网商业配套成熟,周边有冠利幸福苑、大唐世茂锦绣世家等楼盘在售。地块附近人居环境成熟,烟火气息浓厚。


3、西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东

31.413亩商住地

 

(数据来源:南宁市自然资源局)2.jpg

(数据来源:南宁市自然资源局)


出让日期:12月29日

地块编号:GC2021-101

地块位置:西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东

出让面积:31.413亩

出让方式:挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


地块概况:

宗地号:450107002016GB00339

容积率:>3.0且≤3.5

绿地率:≥25%

建筑密度:≥18%且≤28%

建筑高度:≤100米(其中沿朝阳溪一侧建筑≤80米,幼儿园≤24米)

土地出让面积:31.413亩

土地出让起始价:1093万元/亩

主要建设要求:配建一处9班幼儿园,并应设有独立出入口连接市政道路;须提供住宅数量≥160套且建筑面积≥14302.19平方米的商品房用于产权调换。


地块靠近衡阳东路,距离二号线明秀路站约700米。周边有三十七中、十八中、友爱南路学校、南城百货、广西自治区民族医院、人民公园等生活配套,周边路网商业配套成熟。地块周边有正恒国际华府、昌泰尊府、昊冠天禧等楼盘在售。


4、经开区吴圩镇23号路南侧、光明路西面

23.897亩商住地

 

(数据来源:南宁市自然资源局)3.jpg

(数据来源:南宁市自然资源局)


出让日期:12月31日

地块编号:GC2021-087

地块位置:经开区吴圩镇23号路南侧、光明路西面

出让面积:23.897亩

出让方式:拍卖/挂牌

产权及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


地块概况:

宗地号:450105102001GB00299

容积率:>1.0且≤2.0

绿地率:≥35%

建筑密度:≤30%

建筑高度:≤40米且建筑海拔高度不得大于200米

土地出让面积:23.897亩

土地出让起始价:206万元/亩


地块邻近光明路,地铁机场专线将经过项目附近,周边有光明小学、吴圩中心卫生院、南宁吴圩客运站、优尔汇购物中心等生活配套,周边商业配套成熟完善。项目周边有云星钱隆御园、南宁山湖海上城等楼盘在售。


12月份即将出让的这4幅地中,其中3幅都靠近地铁,且周边配套成熟,入住即可享受便捷生活。还没买房的小伙伴,不妨看看住朋君下面介绍的这几个楼盘,年底置业还有更多优惠。


天健·天境


天健·天境实景图.jpg

天健·天境实景图

项目动态:天健·天境(点击楼盘名了解更多详情)建面约88-164㎡毛坯三至五房那个在售,98㎡大三房至高立减10万。首 付至长免息分期24个月,首 付6万起,可公积金、组合贷,成交赢千元品牌家电。

销售价格:
10300元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区鲁班路东二巷(振宁·现代鲁班东南侧约50米)
售楼中心:
4008-100-077 转 15020
姓名:
手机:

项目亮点:

看点一:项目作为国企大盘,西乡塘区的品质标杆,由专注地产30年,不断创造传奇的天健地产打造而成,是天健在南宁缔造的又一经典之作。

看点二:项目一期设9个班幼儿园,二期设12个班幼儿园,代建30个班小学(南宁市鲁班路小学),旁边还有(小学)上尧小学、秀田小学、新阳西路学校;(中学)西大附中、市直属南宁十五中、文华学校;(大学)广西大学、广西财经学院等;满足孩子的教育需求。

看点三:靠近地铁1号线(已通车)鲁班路站、广西大学站 ,直线距离约1.4公里;5号线新秀公园站,直线距离约500米,双地铁加持。周边有明秀路、清厢快速路、鲁班路等交通要道,和多条公交路线经过,出行方式多样,交通便利。

看点四:项目高楼层的部分户型可看邕江江景,距离新秀公园直线距离约800米,周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕,茶余饭后散步休闲放松,享受清新自然生活。

看点五:项目周边就有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市,自身配套建面约8万商业,又是两大商圈交界,购物娱乐非常便利。

建发&鼎华北大龙廷

项目效果图.jpg

项目效果图

项目动态:建发&鼎华·北大珑廷(点击楼盘名了解更多详情)公寓建面约25-40㎡loft公寓在售,总价23万起,年终钜惠6字头起,送iphoe13,限20套,两天成团购车位,即送品牌家电,更多优惠详情以项目现场为准。

销售价格:
约8000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
西乡塘区北大北路28号
售楼中心:
4008-100-077 转 15108
姓名:
手机:

项目亮点

看点一:建发&鼎华·北大珑廷北大路与沈阳路的十字路口处,正好处于TOD区域利好范围内。紧邻地铁1/5号线的广西大学站,周边有东西向快速路直通南宁东站,多座桥梁连通邕江南北,能够快速通达南宁主要城区。

看点二:项目配套有幼小学,周边学校有衡阳路小学、南宁市第三十六中学、南宁市第三十七中学等学府林立,紧邻省内的211——广西大学,文脉厚蕴。

看点三:项目周边有南宁百货大楼、时代天骄等6大商圈环绕,农院路美食街散步即达。拥有丰富的教育、医疗、休闲娱乐资源和便捷的交通系统。自带约5000㎡共享空间,内设健身房、洗衣房、共享厨房等,还有雅致咖啡吧、书咖小驿等。

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