住朋网楼市百晓生问答第十期来了！更多买房卖房问题，欢迎咨询百晓生，你来问，我来答。

答：看情况，如果你的朋友还款逾期了就会影响到你的征信，如果按时还款就不会。

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答：一般在过户后的7个工作日就会出新证，但如果是按揭的话，可能要在过户后的一个月左右才可以。

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答：在收房时，开发商一般需要提供以下材料：

（1）整体**部门出具的工程建筑**验收合格证

（2）基本建设负责人部门出具的基本建设工程竣工验收报备证明文件；

（3）住建部制订的基本建设工程竣工验收备案表：

（4）省市级以上质检站核发的房屋品质合格证明。

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交完首付款之后，银行不批贷款，可以申请退款吗？

答：可以，不过需要缴纳一定金额的违约费。

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答：目前，在南宁新就业专科及本科毕业生每人每月补贴150元；硕士研究生（含在职研究生学历）每人每月补贴300元；博士研究生每人每月补贴600元。

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答：专科及以上学历的新就业毕业生在申请补贴时，需要的材料有：

（1）身份证件；

（2）有效的毕业证及教育部学历证书电子注册备案表和在线验证码；属于经教育部**服务中心认证的国外或境外的专科及以上学历的，提供教育部**服务中心认证认定材料；

（3）提供自治区或南宁市社保部门出具的，在本市城市**区范围内连续缴纳三个月基本养老保险材料（申请货币补贴当月前三个月），基本养老保险缴纳材料不需要申请人提供，由受理、审核部门通过信息共享核验；

（4）住房租赁备案材料；

（5）在南宁市范围内12家银行任意一家开户银行账号

12家银行包括：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、广西农村信用社、广西北部湾银行

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答：有两种申请方式，可以线上申请，也可以线下申请。

线上申请：通过关注“南宁住建”微信公众号、“邕有家”微信公众号，按照相关操作进行申请，也可以在南宁选房网网站提出申请。

线下申请：需要到本市城市**区范围的乡镇人民政府、街道办事处，由工作人员指导其通过市住建局网站平台提出申请。

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答：如果之前申请的网签住房租赁合同到期了的话，则需要重新申请。

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答：按照规定，申请补贴时，需要提供申请当月前的连续缴纳三个月基本养老保险材料。

因此，失业后单位断缴了五险，如果自己没有及时续交的话，这种情况就不能申请。

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