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楼面价2655元/㎡! 和思置业以3.8亿斩获高新区71亩地块

来源:住朋网 作者:住朋网 2022-06-30 09:16

2022年6月29日,南宁市自然资源局以网上挂牌交易方式公开出让位于南宁高新区新峰路南面、连庄路西面的GC2022-031地块,南宁市和思置业有限公司成功拿下该地块。

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1、楼面价2655元/㎡! 和思置业斩获高新区71亩地

GC2022-031地块于6月29日以网挂形式进行出让,经过一轮报价即被南宁市和思置业有限公司斩获!成交单价531万元/亩,成交总价为37701万元(折合3.8亿元),楼面价为2655元/㎡。

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GC2022-031地块由两宗地组成,皆位于高新区新峰路南面、连庄路西面,实际出让总面积47366.38平方米(折合71亩),土地批准用途为城镇住宅用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年。

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主要规划:

两宗地的主要规划设计条件均为:容积率≥1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤72米。

建设要求:

本项目须配建一所12个班的幼儿园。幼儿园用地位于项目用地南侧,需独立占地,且与市政道路相邻,用地面积不少于6120平方米,容积率≥0.55且≤0.8。幼儿园建筑设计须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016、2019年版)、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》、《南宁市中小学校幼儿园用地保护条例》(2019年版)的要求。

整体来看,GC2022-031地块体量中等,起始总价为3.8亿元,拿地门槛在区域内不算高。而且,该地块处于北湖板块,具有一定的区位优势。

2、和思置业再落一子于高新区

南宁市和思置业有限公司究竟是何来头?

据查,南宁市和思置业有限公司成立于2010-09-26,为本土国企南宁相思湖投资建设集团的下属企业,此前在南宁开发的项目有和思相思湖畔、和思V时代等,至今已近10年。如今和思置业再次拿地落子高新区。

GC2022-031地块地处老城区,位于安吉、北湖商圈交汇处,配套醇熟,周边居住氛围浓厚,被不少人所看好。

从配套上看,该地块周边交通出行较为便利,地块距离地铁3号线北湖北路站约700米,教育方面有南宁二十四中、桃花源小学、北湖小学、苏卢小学等;医疗配套有南宁中医医院,广西民族医院等。两公里范围内有安吉万达广场、大商汇国际家居博览中心、南宁北湖国际汽车城等。

相较于南宁市其它城区的楼市动态,西乡塘区总是显得“格格不入”,新盘量少,老盘库存不足。尤其是地块所在片区,近年来,区域内上新地块并不多,即使周边多有旧改区域,比如洋浦地产中标的连畴村旧改片区以及中梁斩获的西津村旧改片区,但旧改不比土地开发,新品上市需要更多时间,因而新房供应量极少。

地块周边的楼盘主要有大唐世茂天悦、大唐世茂锦绣世家、盛世金悦等,新房皆已售罄,参考价为8000-10200元/㎡。

如今和思置业斩获GC2022-031地块,将会开发出怎样的产品呢?产品能否带来惊喜?何时面市?我们拭目以待~

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