地图找房
您的位置: 住朋网> 房产百科

缴税/过户

  • 卖房过户的流程是什么?

    卖房过户一定要了解具体流程,主要分为以下四步:1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请,并填写产权转移登记表。2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核,对符合条件的房屋准予办理过户手续。3、得到准予后,买卖双方需缴税相应税费,凭税票打印缴费通知单,并打印手续费、登记费发票。4、缴纳完税费,买卖双方可以去领取领证单,然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。

    2018-11-30

  • 二手房过户注意事项有哪些?

    第1步:买卖前的产权审核,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。  第2步:交定金与签合同,如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。  第3步:赎楼,一般来说,赎楼是业主方的责任。第4步:付首期及资金监管。第5步:签订买卖合同,签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日

    2018-11-29

  • 贷款购买二手房过户流程是什么?

    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办

    2018-11-29

  • 二手房税率是多少?

    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。2、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价

    2018-11-29

  • 购买二手房需要缴纳哪些税?

    1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。3、个人所得税个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可

    2018-11-29

  • 二手房交易合同有效期是多久?

    房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解

    2018-11-29

  • 南宁购有房子,迁户口过去,需要什么手续?

    1、申请入户人书面申请报告[原单位、社区或居(村)委会加盖公章]。2、房屋所有权证(核原件,留复印件)。3、房屋所在地的单位、居(村)委会或物业小区的证明。4、户口簿、身份证(核原件,留复印件);已婚的,要有结婚证(核原件,留复印件)。5、原户口所在地计生部门证明及入户地所在城区计生部门审核证明。(注:年满49岁以上人员,不携子女申请入户的,不须出具计生证明)。6、随迁子女年满18周岁以上的,要有

    2018-11-29