住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网> 房产百科

缴税/过户

  • 关于过户价

    房产的最低过户价指的是根据当地的最低计税价格来给房屋作价,一般最低计税价格要比成交价低很多,最低计税价格的房屋作价来交税,能省去很多钱。 一、 地区指导价房产的最低过户价指的是根据当地的最低计税价格来给房屋作价,一般最低计税价格要比成交价低很多,最低计税价格的房屋作价来交税,能省去很多钱 二、 举例比如一套80W的房子 按照最低计税价格算是40W 等于你交税是安40W交税,合理避税就是人家白送给你

    2020-07-08

  • 房屋维修基金每次过户都需要交纳吗

    维修基金,针对于不同的地方,维修基金的管理是不一样的,维修基金会自动过户吗,如果是房屋买卖当中,涉及到的维修基金,那么肯定是需要过户的,在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。 一.维修基金会自动过户吗是的,需要过户。房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人

    2020-06-18

  • 二手房所有房子都能落户吗

    大家都知道,买二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理房产证和上户口比新房快,可以在城市买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的?一.商业用地的房子购房者买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地

    2020-05-08

  • 怎样鉴别房产证的真伪

    房产证的学名叫做《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。随着房产的买卖、租赁活动越来越频繁,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要。作为二手房购买者,如何识别假的房产证?作为二手房买家,如何防止房产证在自己不知道的情况下被复制?一、买家,7招验证房产证真伪  1.印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈

    2020-05-08

  • 关于二手房,房子几年可以过户

    购买房屋也是有许多流程以及细节是需要大家注意的,其中“过户”是个不可忽视的重要环节,虽然在房屋买卖时可以通过一些正规的渠道进行办理,但是有关过户的一些相关政策还是应该了解一些,那么房子几年可以过户?其实房屋只要有房产证就可以过户的,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。其它过户税费

    2020-04-22

  • 关于二手房,买卖流程需要什么材料

    1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份8.其他资料

    2020-04-15

  • 二手房在什么情况下不能过户

    1.房产证抵押中多见于贷款未还清。建议去房产交易中心拉产权调查。每个省市不太一样,主要是看此房产是否有“他项权利抵押”,意思是,是否有债务2.房屋其他产权人未同意卖房多见于夫妻,或家庭成员多房子为以前的福利分房。建议去派出所调查户口情况,如有隐瞒,中止交易3.房屋被查封多见于公司法人。建议去房产交易中心一并调查4.经济适用房未满五年多见于关系户。同去房产交易中心总结付款前一定要查清楚房子是否有上述

    2020-04-03

  • 还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    买房是很多家庭和个人一直在考虑的一件大事,出于价格,地段或者是一些其他的原因,不少人会选择购买二手房。跟着房产经纪人跑遍整个城市,终于看中一套自己喜欢的房子,高高兴兴的签了合同交了定金,最后却被告知无法办理过户手续。不要以为这是危言耸听,事实上这样的情况真的存在。就在南宁,真切的发生着购买二手房无法过户的事情。张女士通过某家房地产公司,看中了一套房子,交了5万元的定金,签了合同,总价一百多万的房子

    2019-09-29

  • 买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买房对于大多数人来说,都是一件大事情,在买房的时候除了地段,周边的设施配套也是大家考虑范围内的事情,所以很多购房者会选择周边设施配套齐全的二手房。一般来说,相比较新房,二手房的周边设施配套基本上是已经完善了的,而且都是现房,可以直接拎包入住,不过,这里要提醒大家,购买二手房后要尽快办理过户,以免出现以下6种风险。一、由于房价上涨,卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看,房价不大可能出现房价大幅度上涨的

    2019-09-26

  • 卖房过户的流程是什么?

    卖房过户一定要了解具体流程,主要分为以下四步:1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请,并填写产权转移登记表。2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核,对符合条件的房屋准予办理过户手续。3、得到准予后,买卖双方需缴税相应税费,凭税票打印缴费通知单,并打印手续费、登记费发票。4、缴纳完税费,买卖双方可以去领取领证单,然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。

    2018-11-30