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缴税/过户

  • 换房怎么进行过户?

    签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管

    2018-11-30

  • 购买的房屋如何做账务处理?

    1、购买时的分录: 借:固定资产 贷:银行存款 需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本. 2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下: 借:销售费用\管理费用\制造费用 贷:累计折旧 根据税法规定,房产可以按20年计提折旧. 具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

    2018-11-30

  • 换房如何缴税?

    1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳

    2018-11-30

  • 购买的房屋如何做账务处理?

    1、购买时的分录:借:固定资产贷:银行存款需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:借:销售费用\管理费用\制造费用贷:累计折旧根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

    2018-11-30