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认购新房

  • 买精装修应该避免哪些陷阱?

    ①品牌模糊。购房者要适当了解一些建材品牌的知识,鉴别开发商使用的材料和赠送的设备。购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。②虚报装修标准。购房者要在合同里要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。③保修期缩水。一般情况下,精装房的保修期都为两年。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

    2018-11-30

  • 签订购房合同需要注意哪些条款?

    ①买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间,应前后对应一致。②真实选择房屋的抵押状况,抵押状况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人。③需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。④购房合同内容还应当包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等

    2018-11-30

  • 定金和订金是一样的吗?

    两者并不一样,在购房时需要注意区分。①定金具有担保性质,具有法律效应。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。②订金不具备担保性质,一般被视作预付款,初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即确定在此期间的优先购买权。

    2018-11-30

  • 定金应该缴纳多少合适?

    根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的20%。

    2018-11-30

  • 签订认购书包括什么?

    《商品房认购书》是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,在签订之前,应当明确认购协议书法律效力,注意认购协议书中权利义务的对等性。认购书内容一般包括:①买卖双方当事人的基本情况;②房屋的基本情况,包括房屋位置、面积等;③房屋价款计算;④定金;⑤签署正式买卖合同的期限。

    2018-11-30

  • 在认购房屋时应注意什么?

    需要注意审查开发商是否具备商品房销售条件,确认开发商已经拿到预售许可证。有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

    2018-11-30

  • 认购新房有哪些流程?

    新房认购的流程主要有:看房→签订认购书→交付定金→购房资格审核→签订购房合同→付首付。

    2018-11-30