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分步收款

  • 房子仍有贷款,但已经出售成功,该怎么收款?

    客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签买卖合同之前)→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(资料齐全)→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。所以收款要分4次,第一次是签合同是给定金,第二次是取证后拿首期款(一般当天或第二个工作日,但是需要卖方尾款可以覆盖卖方银行的欠款额),第三

    2018-11-29

  • 分步收款的具体流程是什么?

    1、签订合同时先给数万元定金。2、双方一起到房管局交件,房管局收件完成后,付50%房款。3、双方交完过户税费,并把税单送房管局审查完成,房管局打印正式的受理回执,写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。

    2018-11-29

  • 为什么要进行分步收款?

    分步收款,一方面保证了买方的权益,另一方面,也能够确保卖方在合理的时间段收到放款。买卖双方可根据以上5个方面把控房产交易过程,毕竟房款是一笔不小的数目,买房卖房都是人生大事,为保证资金安全,还可以选择正规的房产中介,进行第三方资金监管。

    2018-11-29

  • 如何收取费用?

    (1)定金:买卖双方签署完房屋买卖定金协议后,通过第三方资金监管,或自行支付两种常见的形式划转。到账时间:一般为签约当日。(2)首付:买卖双方签署完房屋买卖合同后,在办理房屋过户手续之前,由双方协商具体日期,通过第三方资金监管的形式,极少数通过自行支付的形式划转资金。到账时间:一般不晚于过户后第二个工作日。(3)贷款部分:过户手续完成后,新房产证办理完抵押手续后,由贷款银行直接支付业主。到账时间:

    2018-11-29

  • 贷款买房卖家需要收取哪些费用?

    定金、首付款、贷款部分、物业交割保证金、户口迁出保证金

    2018-11-29

  • 买房全款买房需要收取哪些费用?

    卖方需要收款项目有4大类,包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金

    2018-11-29